新京報訊（記者 張曉蘭）在物業上市潮洶涌的過去兩年，龍湖和萬科旗下物業板塊何時拆分上市，成為行業關注的“懸念”。在萬科發布擬分拆旗下物業萬物云赴港上市消息的2個月后，龍湖旗下物業板塊也宣布正式啟動上市進程。

1月7日晚間，龍湖旗下龍湖智創生活有限公司（簡稱“龍湖智創生活”）遞交上市申請資料，擬在港交所上市。招股書顯示，龍湖智創生活是龍湖集團旗下物管平臺，服務范圍包括住宅及其他非商業的物業管理服務、商業運營及物業管理服務兩大類。

在財務方面，2019年、2020年以及2021年前三季度，龍湖智創生活的營業收入分別為43.69億元、64.68億元、77.71億元；凈利潤分別為6.81億元、9.31億元、11.3億元。同期，龍湖智創生活的毛利分別為12.78億元、16.66億元、21.45億元；毛利率分別為29.2%、25.8%及27.6%。

截至2021年12月28日，龍湖智創生活物業管理服務總簽約及戰略合作面積約4.4億平方米，在管面積約2.5億平方米。同期，龍湖智創生活向60個購物中心提供商業運營服務，合計管理面積580萬平方米，服務超過13000名租戶。

新京報記者 張曉蘭

編輯 武新 校對 張彥君