觀點網訊：據福州日報報道，閩侯縣自然資源和規劃局3月5日發布2022年第一次公開出讓國有建設用地使用權的公告，據此，該局決定于3月30日上午，以拍賣方式公開出讓宗地2022-01號至03號三宗國有建設用地使用權。三宗地塊總面積約13.06萬平方米，總起始價18.65億元。

觀點新媒體查閱了解，宗地2022-01號，位于上街鎮厚美村，屬于居住用地（R2）。土地面積29774平方米（44.66畝），1＜容積率≤1.7，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，21米＜建筑限高≤36米。地塊起始價3.50億元。

宗地2022-02號，位于甘蔗街道化龍村，屬于居住用地（R2）。土地面積24207平方米（36.31畝），1＜容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高≤80米。地塊起始價4.60億元。

宗地2022-03號，位于荊溪鎮光明村，屬于商業居住混合用地（R2、B1）；幼兒園用地（R22）。土地面積76625平方米（114.94畝），其中商業居住用地容積率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高≤80米。地塊起始價10.55億元。

公告進一步指出，宗地2022-01號，實用地面積35.29畝（23527平方米），公共綠地面積9.37畝（6247平方米，不計入經濟技術指標），具體面積以實測為準。本宗地總計容公共服務設施面積不小于1490平方米。沿本宗地北側規劃路應退讓約20米城市公共綠化帶，由受讓人出資建設，對外開放使用，不得設置實體圍墻，具體設計方案應報縣市政園林管護中心同意并經縣政府審定后由受讓人出資建設。公共綠化帶建設標準每平方米不低于300元人民幣，要求受讓人在上報項目規劃總平面設計方案時同時上報公共綠化帶的設計方案并先行施工建設。在辦理本出讓宗地不動產權證時該公共綠化用地不予登記發證，若今后政府項目建設需要征收使用該公共綠化用地及地上物時不予補償。本宗地商品住宅銷售備案均價為18943元/平方米。

此外，宗地2022-02號，實用地面積31.12畝（20749平方米），公共綠地面積為5.19畝（3458平方米，不計入經濟技術指標），具體面積以實測為準。本宗地總計容公共服務設施面積不小于1490平方米。

沿本宗地西側和南側應退讓約10米城市公共綠化帶，由受讓人出資建設，對外開放使用，不得設置實體圍墻，具體設計方案應報縣市政園林管護中心同意并經縣政府審定后由受讓人出資建設。公共綠化帶建設標準每平方米不低于300元人民幣，要求受讓人在上報項目規劃總平面設計方案時同時上報公共綠化帶的設計方案并先行施工建設。在辦理本出讓宗地不動產權證時該公共綠化用地不予登記發證，若今后政府項目建設需要征收使用該公共綠化用地及地上物時不予補償。本宗地商品住宅銷售備案均價為17853元/平方米。

宗地2022-03號，其中A地塊商業居住混合用地面積104.49畝（69659平方米），B地塊幼兒園用地面積10.45畝（6966平方米），具體面積以實測為準。沿地塊北側、西側應預留上蓋板坡道作為公共通道使用，不得封堵、圍擋，機動車主要出入口應設置于荊溪大道。為保障地鐵5號線塔前停車場地鐵設施平穩運營安全，要求宗地受讓人競得后在項目規劃設計、施工等相關事宜必須符合福州地鐵集團有限公司榕地鐵置函（2021）22號要求，并征求福州地鐵集團有限公司意見。本宗地商品住宅銷售備案均價為16857元/平方米。

拍賣競價方式：上述宗地采用“限房價、控地價、公開搖號”方式：即地塊設定最高限制價格（宗地2022-01號最高限價43500萬元，宗地2022-02號最高限價60700萬元，宗地2022-03號最高限價133400萬元），競買人報價低于最高限價的，按價高者得的原則確定競得人；當報價達到最高限價后，不再接受更高報價，且有其他競買人愿意接受該最高限制地價，則競買方式轉為采取公開搖號方式確定受讓人。凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續參與搖號，并將最終搖中者確定為受讓人。

給付成交價款方式：上述宗地受讓人于2022年5月11日前（自土地出讓合同簽訂之日起1個月內）繳付土地成交價款的50%，余下50%土地成交價款于2022年10月11日前（自土地出讓合同簽訂之日起6個月內）繳清。

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