（西安太古里項(xiàng)目效果圖 受訪者/供圖）

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 繼去年上海前灘太古里開(kāi)業(yè)之后，又一座“太古里”項(xiàng)目將落戶古都西安。2022年3月4日，太古地產(chǎn)宣布，將與西安曲江新區(qū)管理委員會(huì)下屬國(guó)企西安城桓文化投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“西安城桓文投”）合作發(fā)展西安太古里項(xiàng)目。

這將是繼北京三里屯太古里、成都遠(yuǎn)洋太古里和上海前灘太古里之后，國(guó)內(nèi)第四座太古里，也是太古地產(chǎn)于中國(guó)內(nèi)地的第七個(gè)發(fā)展項(xiàng)目。

該地塊由太古地產(chǎn)通過(guò)旗下騰運(yùn)有限公司與西安城桓文投組成的聯(lián)合體拿下，總代價(jià)25.75億元。雙方將成立合資公司，太古地產(chǎn)和西安城桓文投分別持有該項(xiàng)目70%及30%的權(quán)益，項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)約為人民幣100億元。

太古地產(chǎn)方面表示，太古地產(chǎn)將會(huì)與西安城桓文投攜手，對(duì)該區(qū)域開(kāi)展城市更新計(jì)劃，打造一座新舊交融的“太古里”項(xiàng)目。西安太古里會(huì)繼續(xù)傳承“太古里”品牌基因，發(fā)展成以零售為主導(dǎo)的項(xiàng)目，采用低密度、開(kāi)放式的建筑設(shè)計(jì)布局，包含零售商場(chǎng)、文化設(shè)施、奢華酒店、服務(wù)式公寓和商業(yè)公寓等業(yè)態(tài)。預(yù)計(jì)項(xiàng)目地上地下總建筑面積為26.9萬(wàn)平方米，于2025年底落成。

西安也因此成為繼北京、上海、廣州和成都后，太古地產(chǎn)布局業(yè)務(wù)的第五座內(nèi)地城市。

為什么是西安？

太古地產(chǎn)行政總裁彭國(guó)邦此前接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)采訪時(shí)介紹了選址的主要考量：首先肯定會(huì)考慮地點(diǎn)，研判所在地的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、社會(huì)發(fā)展指標(biāo)等，也尤其喜歡一些有文化歷史元素的地塊；其次是交通便利性和連通性要好。

西安太古里項(xiàng)目位于碑林區(qū)友誼路以南、長(zhǎng)安路以西、體育場(chǎng)北路以北、朱雀大街以東，屬西安市中心碑林區(qū)核心地段，項(xiàng)目地塊為雙條地鐵線（2號(hào)線及5號(hào)線）交匯處。

交通便利之外，片區(qū)的歷史文化氛圍濃厚。用地所在片區(qū)為西安市“小雁塔歷史文化片區(qū)”，緊鄰聯(lián)合國(guó)教科文組織世界文化遺產(chǎn)“小雁塔”，以及始建于唐代的“薦福寺”；兩處古跡均坐落于國(guó)家一級(jí)博物館、全國(guó)4A級(jí)旅游景區(qū)西安博物院內(nèi)。

對(duì)于即將合作發(fā)展的西安太古里項(xiàng)目，彭國(guó)邦表示：“2022年適逢太古地產(chǎn)成立50周年志慶，我們很高興能落實(shí)在西安的首個(gè)重大投資。此舉有力彰顯了太古地產(chǎn)對(duì)西安的信心，以及對(duì)整個(gè)中國(guó)內(nèi)地的長(zhǎng)期承諾。我們深明聯(lián)合國(guó)世界文化遺產(chǎn)小雁塔所在片區(qū)對(duì)西安的重要意義，很榮幸能將我們旗下的‘太古里’品牌帶到這個(gè)別具特色的地段。我們定將全力發(fā)揮在城市更新和社區(qū)營(yíng)造中積累的經(jīng)驗(yàn)和專長(zhǎng)，為西安打造一個(gè)充滿活力的國(guó)際級(jí)新地標(biāo)，助力提升西安在中國(guó)乃至全球的商業(yè)魅力和影響力。”

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