觀點網訊：3月4日，長實近來積極添置土地儲備，自2021年2月這一年多，循不同渠道增加4幅地皮作房屋發展，增加約139.11萬方呎樓面面積，涉及地價共約173.8億港元。

去年長實先后于官地市場摘下兩幅地皮，其中包括九龍東啟德第4E區2號住宅用地，占地約11.78萬方呎，可建樓面面積約64.81萬方呎，屬于啟德舊跑道區前排面向維港的臨海地王。長實于去年2月豪擲102.8億港元，擊敗4個對手成功奪得該地皮，每方呎樓面地價15861港元。

集團于同年8月再度出手，斥資7.16億港元，循官地招標投得元朗流業街與涌業路交界住宅地，該項目的地盤面積約16.37萬方呎，預計可以興建約7.86萬方呎樓面面積，長實中標后曾經透露，計劃于該地皮發展低密度精品住宅，全部興建兩層高的花園洋房。在相隔半年多之后，昨天再以59.96億港元于市區重建局招標項目中，成功投得可建總樓面52.68萬方呎的土瓜灣四合一重建項目。

除了政府和市建局土地，長實也密密為手上的農地尋找發展機會，其中元朗錦泰路一幅鄰近港鐵錦上路站的地皮，去年與地政總署完成換地交易，支付約3.88億港元補地價。市場預期該用地可發展一個總樓面面積約13.76萬方呎的住宅項目。

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