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近期，“提前還房貸”的問題引發廣泛討論，面對不斷降低的房貸利率，以及每個月多還的幾千元利息，不少網友紛紛前去銀行咨詢，多數銀行都需要排隊等候幾個月才能辦理，與此同時，一些不法中介就盯上了這塊“肥肉”，誘導借款人用利率低的經營貸置換房貸。

日前，深圳市房地產中介協會發布《關于嚴禁全市房地產中介機構及從業人員參與違規利用“經營貸”的鄭重提示》，其中明確指出，嚴禁參與貸款中介、金融中介、“影子”中介等場外機構和個人違規利用“經營貸”的不法行為。

所謂經營貸，本就應該用于生產經營周轉，一旦被銀行發現其流入房地產，消費者將承擔違約責任，不僅可能被銀行要求提前還貸，還可能影響個人征信，嚴重的將會被追究法律責任。

誠然，當前很多人想提前還房貸確實遇到諸多困難，消費者認為提前還清可以省下一大筆錢，而銀行卻“不想要”。目前，銀行放貸本就不容易，房貸作為一筆穩定的現金流，大規模的提前還款勢必影響銀行未來的利潤。正因如此，銀行對“提前還貸”不積極飽受輿論質疑。

但必須要提醒大家的是，是否需要提前還房貸，還應根據自身情況理性決策，切勿盲目跟風，更不能聽信不法中介的建議，以免到頭來追悔莫及。

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編輯：余坤航

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