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2月17日，北京首都開發股份有限公司發布關于對上海證券交易所監管工作函回復的公告。

觀點新媒體獲悉，2022年，首開股份(600376)發生自2001年上市以來的首次年度虧損并于2023年1月30日發布2022年年度業績預告。

首開股份于近期收到上海證券交易所上市公司管理一部《關于對北京首都開發股份有限公司業績預告相關事項的監管工作函》，其中要求，結合房地產業務的項目結轉等經營情況說明2022年四季度出現大幅虧損的具體原因及合理性，是否存在前三季度成本費用應結轉而未結轉等利潤調節情形。

首開股份表示，公司預計2022年第四季度歸母公司凈利潤-4.3到-9.3億元。第四季度歸母凈利潤出現大額虧損原因為：第四季度結轉收入的項目以合作項目為主，雖然產生的毛利額、凈利潤尚可，但由于權益占比不高，對合并口徑歸母凈利潤的貢獻不足，同時第四季度三項費用剛性支出，導致第四季度合并報表歸母凈利潤為負。因此，不存在前三季度成本費用應結轉而未結轉等利潤調節情形。

首開股份于回復函稱，2022年，面對嚴峻行業形勢，公司主動作為，穩健經營，多方挖掘盈利空間，積極履行對投資者的責任。公司多措并舉，上下齊心，在保證現金流安全的同時，新增北京、福州項目共4個，地上建筑面積合計37.6萬平方米。目前公司生產經營正常，開發規模保持穩定，全年保交樓、保民生、保穩定目標如期實現。帶息負債規模較2022年初降低超百億元，2022年平均融資成本較2021年4.85%有所下降。

關于房地產銷售收入下滑的具體原因及合理性，首開股份回復稱，2022年，公司營業收入主要因竣工面積下降及銷售規模下滑導致下滑。營業收入雖同比下滑，但變動仍處于合理區間。2022年度公司共實現簽約金額869.63億元，銷售規模下降與同行業整體情況不存在趨勢性差異。

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