“住宅地下室開快遞站，這不是打擦邊球嗎？今天他開個快遞站，明天我想在下邊開個飯店，是不是也能開了？這不是亂套了！”近日，正觀新聞“鄭在辦”媒體助政服務平臺接到市民反映，稱紫荊華庭潤園居民樓地下2層開起菜鳥驛站，對于消防隱患及人身財產安全保障等，部分業(yè)主感到尤為擔心。

(資料圖片)

負2層開設菜鳥驛站，樓上業(yè)主表很擔憂

紫荊華庭潤園位于管城區(qū)十八里河街道青翠路與合江路交叉口北140米處，共3棟704戶居民，市民所說的菜鳥驛站位于該小區(qū)3號樓地下2層的居民地下室內，由該小區(qū)業(yè)主使用地下儲藏室進行經營。

“不到10平米的小屋子堆一堆快遞，對我們這棟樓防火安全、閑雜人員進出管理安全等，都有一定隱患。”這位業(yè)主說，開設菜鳥驛站的地下室房間面積不大，快遞包裝盒等易燃物品堆放其中，一旦發(fā)生火災，后果不堪設想，此外快遞運輸車輛在小區(qū)內通行，對業(yè)主的生活也造成干擾。

3月31日10時許，在小區(qū)業(yè)主的指引下，記者在3號樓負2層找到了這家菜鳥驛站，只見不大的房間里設置了幾排貨架，貨架和地面上放有快遞包裹，兩名工作人員正在屋內整理物品，期間有居民到此領取快遞。

記者注意到，這家3月中旬新開的菜鳥驛站門口通道與停車區(qū)域距離不到10米，驛站大門粘貼有“禁止吸煙”標識，室內準備有滅火器材。對于記者提出的消防安全問題，快遞站工作人員稱老板不在，自己不清楚情況，同時稱“正在整改”，設置驛站也在業(yè)主群里征求了意見。

要方便還是要安全，業(yè)主之間存爭議

方便VS安全，哪個更為重要？地下室里出現(xiàn)的菜鳥驛站，引來紫荊華庭潤園小區(qū)業(yè)主的議論。一位女業(yè)主對地下室快遞驛站的建立表示歡迎，稱驛站的建立極大地提升了網(wǎng)購的便利程度。

“園內的兩個豐巢柜都不夠用，地下室下去就能取，多方便啊！”女業(yè)主所說的快遞柜位于小區(qū)之內，通過自助方式實現(xiàn)取件，菜鳥驛站則有人工輔助，認為驛站的設置給大家的生活提供了方便。

“大門南側也有快遞柜，部分快遞員未按要求投放到小區(qū)，而是送到附近的小區(qū)驛站，絕不是我們小區(qū)的快遞柜不夠，誰愿意要驛站就開他樓下吧！”3號樓部分業(yè)主表示，目前小區(qū)快遞驛站設置能夠滿足居民日常使用，無需增設地下驛站，若有樓棟業(yè)主均愿意接納快遞驛站，希望將快遞驛站轉移至其他樓棟。

持反對意見的業(yè)主表示，若快遞驛站繼續(xù)經營，必須拿出國家法律法規(guī)支持開在住宅內的法律支撐及專業(yè)消防部門的驗收合格證明、日后快遞垃圾的處理、物品損失、人身財產安全等責任劃分的說明。

消防上門檢查提醒，建議考慮業(yè)主意見

“它若合法合規(guī)，直接就經營了，還用開了之后征求意見？”持反對意見的業(yè)主說，菜鳥驛站開始營業(yè)后確實曾在小區(qū)500人微信群內發(fā)起“同意增設驛站意見表決”接龍，但“業(yè)主群內有60余人持支持意見，3號樓的165戶居民僅有30余人參與接龍表示了支持意見，其余業(yè)主并未進行同意意見表決”。

近年來，隨著快遞物流行業(yè)的高速發(fā)展，快遞驛站在城市內遍地開花，極大的方便了居民的生活，但將快遞驛站私自開進小區(qū)住宅樓房內，是否符合相關規(guī)定呢？《民法典》第279規(guī)定“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主一致同意”。

紫荊華庭潤園物業(yè)服務中心工作人員稱，曾接到業(yè)主反映小區(qū)地下室內開設快遞驛站的問題，也曾多次與驛站經營方進行溝通，且物業(yè)方對在住宅樓下開設快遞驛站持反對意見，并已經將情況上報青翠路社區(qū)，由社區(qū)對接十八里河街道辦事處處理問題，而對于業(yè)主所擔心的快遞人員、車輛進出小區(qū)的問題，則表示進入小區(qū)內部的快遞員都需出示工作牌，核實登記后才可進入。

隨后，管城區(qū)消防救援大隊聯(lián)合十八里河辦事處對該處菜鳥驛站的情況進行查看，消防人員發(fā)現(xiàn)快遞站設置有滅火器材、工作人員能夠掌握和使用滅火器材，現(xiàn)場對經營者進行了安全提醒，但經營審批權限并不在消防部門，是否允許驛站繼續(xù)經營，則建議相關部門結合業(yè)主意見進一步考慮。

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