觀點網相較于其他企業“大而強”、“小而美”的定位，華發股份(600325)似乎熱衷于“中而美”，背靠著國企身份，在當前環境下仍可以獲得不少融資的機會，持續重倉上海等長三角及其他核心城市。

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10月16日，珠海華發實業股份有限公司發布了關于近期生產經營情況的公告，交上了“金九”的成績。

9月單月，華發股份實現銷售金額82.6億元，同比增長45.4%，環比增長24.6%；銷售面積26.9萬平方米，同比增長32.5%，環比增長13.5%。

1-9月，華發股份實現銷售金額729.5億元，銷售面積252.6萬平方米。銷售額雖然較去年同期817.86億元下降10.80%，但相較于前8月的17%有所收窄。

今年9月，房地產市場依舊難言樂觀，“金九”作為傳統推盤旺季，理應銷售呈現復蘇，但對于部分房企來說卻出現了缺席現象。

觀點指數發布的“2022年1-9月房地產企業銷售表現研究報告”中指出，9月份前100房企實現權益總銷售金額4141億元，環比持平，但同比減少37%。

1-9月，前100房企累計實現權益總銷售金額約3.66萬億元，同比減少49.1%，降幅較1-8月收窄1.2個百分點。

在行業調整、市場下行背景下，今年一季度，華發股份實現銷售金額231.9億元，較去年同比下滑19.45%；銷售面積錄得74.8萬平方米，也同比下降33.21%，這兩項數據也達到了歷史低位。

數據來源：觀點指數整理

上半年，華發股份累計實現合同銷售金額493.91億元，同比下滑22.93%；第三季度，銷售額降幅則由22.93%收窄至10.80%，銷售面積也收窄了6.95個百分點。

分區域業績表現來看，數據顯示，華發股份在珠海及長江區域銷售占比較大。

上半年，珠海大區以及華東大區完成銷售391.16億元，銷售占比達79.19%，其中華東大區單區域銷售占比達到59.39%。

因此，在拿地投資策略上，前三季度華發股份積極在長三角核心城市進行戰略布局。

2022年1-9月，華發股份共獲取14宗土地項目，用地面積共計57.35萬平方米。其中，位于上海、杭州的地塊10宗，用地面積42.29萬平方米，占新增土儲用地面積比重超70%。

數據來源：觀點指數整理

據觀點新媒體不完全統計，華發股份1-9月拿地金額已然超過295億元，而在上海前三個批次集中供地中，華發股份及聯合體已累計拿地7宗，所涉及土地金超250億元。

今年9月23日，華發股份還以10.41億元全購無錫經開區13.8萬平米項目剩余股權。

收購完成后，華發股份通過子公司持有無錫鏵安100%股權，獲得的地塊為鏵安置業于2020年10月以47.05億元競得，如今華發拿下項目股權，獨自開發。

標簽： 華發股份