福州高新區兩宗地塊6.12億元成功出讓 受讓方均為國企

10月21日，在福州高新區新一輪的土拍中，兩宗新上架地塊以總價6.12億元成功拍出，地塊總面積約合166.7畝。

觀點新媒體獲悉，此次拍出的地塊為榕高新2022-03號地塊、榕高新2022-04號地塊，位于南嶼鎮堯沙村、桐南村、上街鎮建平村。其中福州新南建設開發有限公司以2.8億元競得榕高新2022-03號，樓面地價1709元/㎡。該地塊土地性質為二類居住用地，土地面積58549.67㎡（合87.82畝），容積率1.0-2.8，土地使用權出讓年限為住宅用地（租賃住房用地）70年。根據出讓公告，地塊須以出讓宗地為單位辦理整體產權，不得分割轉讓，分割抵押。未經批準，受讓人的出資比例、股權結構、實際控制人不得改變。此外，還需要按照相關文件要求建設租賃住房項目，統一納入福州市租賃住房信息服務與監管系統。

【資料圖】

福州市建設發展集團有限公司以3.32億競得榕高新2022-04號，樓面地價2255元/㎡。該地塊土地性質為商業商務混合用地，土地面積52587.29平方米（合78.88畝），容積率不超過2.8，土地使用權出讓年限為商服用地40年。根據出讓公告，地塊商業設施的建筑面積占總建筑面積的比例不少于10%，其中要求配建酒店計容建筑面積31000平方米（該計容建筑面積可浮動±20%以內，具體面積以不動產登記的產權面積為準），該部分不得進行分割銷售。

北京掛牌石景山、朝陽2宗預申請住宅用地 起始價合計55億

10月23日，北京市規劃與自然資源委員會官網掛牌2宗預申請住宅用地，分別位于石景山區古城板塊和朝陽區崔各莊奶西村，受理時間自2022年10月24日起至2022年10月25日下午17:00。

觀點新媒體獲悉，石景山區古城板塊，土地面積為30556.978平米，起始價26.9億元，預申請保證金為1500萬元。

根據掛牌文件顯示，石景山區古城板塊設定土地合理上限價格309350萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，當宗地可出讓居住建筑規模（65273平方米）全部競報為“現房銷售”時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

而朝陽區崔各莊奶西村，土地面積為31920.74平米，起始價28.1億元，預申請保證金為1500萬元。

根據掛牌文件顯示，本次出讓宗地設定土地合理上限價格323150萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限35000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

侯臺商貿引入金地集團(600383)合作開發天津西青區地塊

10月21日消息，在底價摘得天津【津西青楚（掛）2021-044】號地塊后，侯臺商貿集團宣布引入金地集團共同開發項目。

觀點新媒體了解，此前10月17日，在天津年內第三批集中供地中，天津市萬利通置業有限公司（侯臺商貿集團）7.2億元競得【津西青楚（掛）2021-044】號地塊，折合樓面價為13298元/平方米。

至10月21日，侯臺商貿集團、金地集團宣布將上述項目定名為“金地·水西印”。

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