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這兩年，對于房企來說可能都不太容易。從2021年「三道紅線」開始，到疫情影響工地停工，不少房企“暴雷“、”停工”、“交付延遲”等景象比比皆是。對購房者來說，這同樣是一場艱難的考驗。買了會不會“暴雷”，是否會有“買家秀”和“賣家秀”的區別？可以說，買房便猶如抽盲盒一樣刺激。

終于，在2023年，樓市迎來了“回暖”，但我們認為“回暖”需要有一個前提。不管是行業還是房企，仍處于一個信任缺失的時代，與其說市場需要回暖，不如說，更需要暖的，是人心。

當信用也成為了一種“稀缺品”，房企想要建立品牌的護城河，關鍵在于如何構筑自己的信用體系。其中，交付力無疑是核心要素。

在大興區，就有這樣一個拔尖的行動派，在交付產品力這場大考中，憑借不減標、不減配、提前100天品質交付的優異成績實力出圈，被評為交付界的“優等生”，它就是——京能·電建|洺悅灣。

限競房時代，最后一顆璀璨的明珠

曾有不少置業者對“限競房”存在質疑態度，認為大部分限競房都長了一張看起來特別流水線的“網紅臉”：一般的質量、一般的標準。而作為北京五環內限競房市場最后一顆明珠的洺悅灣，被市場認為是限競房中最安全的資產，開盤時期就創造了北京樓市的開盤記錄！

洺悅灣能夠在限競房市場背景下取得如此傲人成績的背后，更多的依賴是背后開發商的實力。洺悅灣背后的京能置業是具備國家一次開發資質，擁有20多年開發經驗的上市國企；中國電建地產，更是大國工匠、實力央企，開發足跡遍及全國，雙國匠的強強聯袂，勢必讓身為限競房的洺悅灣從市場競爭中脫穎而出。

中產買進五環，唯一的存在

五環內的限競房本來就是稀缺品，集臨鐵、臨河、低價三大核心要素的產品更是一席難求。洺悅灣限售均價54715元/平米，與五環外的亦莊、瀛海等板塊價格相近，五環內的區位優勢放大的十分明顯。另外，該限價水平比項目周邊有5年房齡的二手房社區，還要便宜5000元/平米以上，這個倒掛反差，給人十足置業安全感。在樓市恢復常態，重歸市場化運行后，五環內大概率不會再有限競房土地。即便有，在價格上也無法與洺悅灣相比。

洺悅灣作為北京樓市中后無來者、唯一能“撿漏”的項目，周邊的配套也無需畫餅，應有盡有。項目距南四環僅有2.7公里，依靠四環、德賢路、五環、京開高速、大興機場高速等路網，基本可實現半小時通勤CBD、麗澤商務區等核心商圈。更為難得的是，項目距離地鐵亦莊線舊宮站僅300米，可同時與5號線、10號線快速換乘，步行享受軌道交通的地鐵盤，在北京屈指可數。

在生活配套上，一路之隔是約10萬平米的住總萬科廣場，一站式購物，舉步可達。在10分中車程內，還有德茂中學，舊宮中學等多所學校，洺悅灣地塊西側也規劃有幼兒園和重點中學，目送式學區近在咫尺。此外，洺悅灣周邊5-8公里輻射范圍內，擁有北京航天總醫院、同仁醫院亦莊分院兩大三甲醫院，保障健康，極為便利。

修整一新的涼水河公園距洺悅灣一墻之隔，周邊興旺湖公園、碧海公園、南海子公園等八大公園密集分布，不僅收攬鄰河景觀，還可盡享豐富的生態休閑資源。

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交付力比拼時代，實景現房實力可鑒

洺悅灣周邊硬核的資源配套算得上區域“優等生”，但更讓人刮目相看的還是它的交付力。

不吹不黑，直接看實景。

無論是外部配套的宜居，還是內部實景的呈現，現在的京能·電建|洺悅灣，都不再是“空談”的效果圖，是實實在在擺在眼前的實景。

在當下各種停工、延期、爛尾事件的敏感時期，京能·電建|洺悅灣的全盤提前交付，可以說是對樓市的一種“撥亂反正”，為重塑市場信心做出了表率，當之無愧為交付產品力“大考”中的優等生。

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