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近日，江蘇省昆山市住宅和城鄉建設局發布了一份紅頭文件，對當地兩家房地產商作出處罰通報。通報稱，兩家企業擅自大幅度降價銷售，擾亂房地產正常秩序，造成了社會不穩定因素。要求立即整改，暫時關閉網簽，并將其不良行為計入年度誠信檔案。

正觀視評：

原來一套房總價165萬，現在只要133萬，五一期間購買還送車位，這一算相當于打了8折，購房者恐怕要樂壞了。然而房企和購房者都樂見其成的買賣，住建局卻不愿意了，既叫停又處罰的，讓人不禁要問，房價到底誰說了算？難道就只能升不能降嗎？

其實，昆山市住建局作出這一處罰并非沒有道理。住房是固定資產，不同于一般商品，牽涉的利益太多了。房價一旦下跌，不僅會導致很多人資產縮水，也可能影響土地價格，甚至影響城市經濟。因此不少城市出臺政策，限制房價下跌。

但不得不說，控制房價也應該尊重市場規律。這起事件中被處罰的兩家房企之所以降價，無非是因為房子不好賣，想快速清盤回籠資金。既不是惡意降價打壓競爭對手，也大概率沒有低于成本銷售，是符合市場規律的。政府強制出手限制降價，且不說是否合理，首先房企和購房者恐怕都不樂意。如果房子因此賣不出去，房企拿不到資金，恐怕才會擾亂市場秩序。

更不用說，無數圍觀網友也不樂意、不理解。住房關系民生，很多人苦高房價久矣，迫切希望房價穩住，甚至適度下降。而昆山這一紅頭文件讓大家看清了，不是房企不愿降不想降不能降，而是有一雙無形的手在把控。如果這雙手不能拿出一個合理合法的依據，讓老百姓覺得限制降價有理而且必須，那就難免引發質疑。這一點，應當引起所有城市注意。

（黃河評論信箱：zghhpl@163.com）

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