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最近市場消息太多了，看得人眼花繚亂。

其實總結起來就兩字：放松！

大大小小的城市都在明里暗里搶先發布放松政策，南京放開限購，傳言還說要全域放開，無錫公積金新政，二孩家庭放開限購，甚至傳言首付比例都有調整，蘇州放寬限購、限售，鄭州放松限購。

大灣區佛山明確5年的商品房不計入居民擁有住房套數，傳言深圳還會有一大波動作在路上····

總之，你不用覺得亂。

只需要知道：

市場好消息一個接一個，并且一個比一個寬松，一個比一個刺激。

就在昨天，廊坊市地區也正式宣布取消限購：

不需要社保，不再需要準購證，就可以買房！

雖然早在這份正式文件出臺之前，市場已經放開，但官方文件出臺的分量還是不一樣。

臺下的東西正式放在臺面上，更能看清救市的決心。

這波廊坊的放松，一定會刺激環京北三縣的樓市。

關于北三縣，尤其是是燕郊，爭議聲很大。

主要就是因為上一輪腰斬，讓很多人心里有陰影，但這畢竟也是4年多以前的老歷史了。

經過4年多的調整，燕郊早就在底部企穩了，近幾年不管樓市怎么變化，燕郊的價格體系都沒有太大的波動，恰好說明底部已到，跌無可跌。

因為燕郊的基本面其實非常夯實。

北三縣其實只是三個“縣城”，但這三個縣城最大的優勢就是靠著北京。

北京人外溢居住已經非常成熟，尤其是燕郊。

七普數據顯示，整個燕郊范圍內的人口接近63萬，近10年人口增長近30萬，也就是說過去十年，燕郊人口幾乎翻了一番。

而這些人口，多數是來自北京的外溢，正因為北京如此強的外溢能力，才讓燕郊其實不缺購買力。

4年前的那一波腰斬，是因為燕郊完全是被調控拿捏住了。

2017年的調控，直接要求在北京工作的剛需，在燕郊有3年本地社保，顯然不現實。

在燕郊買房的人，基本都是北京工作，限購毫無疑問就是捏住燕郊成交的喉嚨，這才導致燕郊房價驟然下跌。

但從去年開始，限購開始在臺下逐漸放開，再到昨天的官宣，基本確定了北三縣正式加入寬松調控的大軍中。

而當下環境，剛好處在全局放開，房貸利率下調，降準的節骨眼，全線利好之下，誰仍能擁有人口，誰就能擁有購買力。

燕郊，有這個實力。

馬上就到五一小長假，我們有線上、線下考察團，燕郊、重慶、珠海、佛山多團齊發，現在在一大波刺激利好之下，樓市表現到底怎么樣，說得再多不如自己親自去看一看，如果你想參加五一我們的線下考察團，可以掃碼下方二維碼添加我們的微信來咨詢。

燕郊是個縣，但又不僅僅是個縣。

因為地緣優勢，妥妥掛上“環一線”城市的光環。

2016年北京市首次明確提出通州和北三縣"三統一"政策，即通州與北三縣統一規劃、統一政策和統一管控。

2018年三統一政策再次升級為四個統一，堅持廊坊北三縣與通州區統一規劃、統一標準、統一政策、統一管控。

從規劃提出之后，燕郊算半只腳名正言順踏入北京。

而燕郊的規劃發展，早已不是河北說了算，而是納入北京統一管理和發展。

甚至在2021年2月22日中國日報網發表的文中首次提到“北三縣就是北京城市副中心”。

一個縣城，竟能有如此的關注度，就是因為地緣上無可比擬的優勢：燕郊離北京真的太近了。

正因為近，北三縣能享受到足夠多的北京資源外溢。

尤其在協同發展之后，現在北京的交通、產業、學校、醫療等多方面資源也正在加速向北三縣搬遷。

最直接的就是地鐵，喊了十年的平谷線正式開建了，未來燕郊3站直達通州副中心核心，13站直達國貿中心。

并且平谷線的運行時速將達到160km/h，換句話說燕郊只需要35分鐘就能直通國貿CBD，10分鐘直達通州副中心，半小時之內連接首都北京現在與未來的CBD。

到時候就是真的比北京其他區更近北京。

除了有地鐵之外，燕郊到北京的交通路網也非常發達。

燕郊南外環已連接潮白河左堤路，未來規劃與北京通州區運河東大街對接。

這只是通州燕郊逐步打通斷頭路的一個縮影，截止目前兩地聯通道路已高達10條，高速公路3條、國道4條、市道2條、縣道1條，聯通橋梁5座。

就在今年2月11日北京政府官網公布了高質量發展的三個清單：政策清單、任務清單、項目清單，其中政策清單提出：

“爭取國家出臺通州區與北三縣一體化高質量發展示范區的設立方案和管理機構組建方案”。

這句話意味著：

新示范區很快可能出現統一的“管理機構”！

一旦通三管委會確立，兩地的連接速度就會越來越快，兩地的產業和人口會快速流動，對于北三縣樓市，就是個巨大利好。

最靠近北京，且有地鐵通勤的燕郊，樓市會最早迎來復蘇。

我們收到最新消息，燕郊不僅是已經取消限購，現在還有低首付和低利率的利好，更多細節不便展開來說，如果你對燕郊市場感興趣，也想了解當下的最新樓市情況，或者礙于疫情不便線下看房的，可以掃碼添加我們微信，我們有非常詳實的資料和視頻，可以發給你了解。

縱觀全國各大城市的樓市，都在做什么？

降首付、降利率、取消限購、取消限售、放松公積金貸款···

而全國面呢，降準、降息、刺激消費···

一大波利好刺激之下，機會也會隨之而來。

我之前一直強調，今年樓市一定有機會，而這個機會一定是短期的，只要經濟好轉，利好就會收回去。

所以今年考驗的是有資金且有魄力的人，選對了城市和板塊，真的可以抄底。

而燕郊，我認為就就到了可以入手的時候。

理由很簡單，環一線，靠的是北京，只要北京有發展，通州有發展，燕郊就始終有價值。

燕郊最大的底氣就是北京，而你可以永遠相信北京的實力。

北京對資源、人口、經濟的匯聚能力自然不用多說，而燕郊的價值，就在于挨著實力最強勁的城市，利好隨便溢出來一點，就足夠養活一片。

現在燕郊到了泡沫擠干凈、利好集中、地鐵修建、大環境回暖、小區域利好的時刻，市場有些筍真的能撈著了。

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