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觀點網訊：9月28日，據柯橋發布官微，浙江省紹興市柯橋區推出房地產行業18條政策措施，涉及項目開發支持、需求激活支持、財政稅收支持、金融服務支持、風險防范處置和健全服務監管六大方面。

觀點新媒體了解到，對于購房者的利好主要體現在“全裝修”政策調整、延長交易契稅補貼和新增商業貸款貼息三個方面，直接降低了購房者的購房成本。

在“全裝修”政策的調整方面，新政指出，對2022年9月1日至2022年12月31日期間出讓的住宅用地，“全裝修”不作強制要求；對2022年9月1日前土地受讓的項目，經全體業主書面同意后可取消“全裝修”。此前，在售商品房采取“全裝修”政策的項目，“全裝修”最低標準為每平方米1500元。

其次，延長原定給予房地產交易契稅地方留存部分50%補貼的截止時間。新政將原定給予房地產交易契稅地方留存部分50%補貼的截止時間，從2022年9月30日延長至2022年12月31日。

新政還首次新增“開展商業貸款貼息”政策，即對購買新建商品住房且選擇商業按揭貸款的，給予一次性財政貼息，貼息標準不低于購房戶實際支付商業貸款第一年利息額的15%，補貼方式參照契稅補貼方式實施。

另外對“加大‘房票’使用力度”進行了說明，即對使用“房票”購買新建商品住房的，鼓勵房地產開發企業在現有折扣基礎上再予以讓利，網簽價格可下浮至備案價格的90%；對團購5套及以上(純疊排或排屋項目3套及以上)的可再適當下浮，下浮幅度在5%以內。

對房企而言，新政涉及從房企前期勾地，到拿地后可緩繳土地出讓金、城市市政基礎設施配套費等內容，涉及政府相關職能部門加快行政審批手續辦理、優先配套設施建設等環節。

此外，新政允許下調預售規模，即區內房地產項目最低預售規模可降低至1萬平方米；允許備案價格調整，在做好輿情管控及維穩工作的基礎上，對備案超過3個月的新建商品住房，允許根據市場行情調整備案價，特定項目可一事一議；同時，為促進住房消費，可適時組織召開線上或線下房博會，鼓勵團購優惠活動。

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