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觀點網訊：10月8日消息，美麗華酒店企業有限公司近日公告稱，億萬全有限公司(美麗華酒店全資附屬公司)(作為前租戶)與IFC Development Limited(美麗華酒店控股公司的聯系人)(作為業主)就該物業而訂立的2019年重續分租協議已于2022年7月6日屆滿，訂約方一直就續約條款進行磋商。

觀點新媒體了解到，該物業為香港國際金融中心商場第三層3101至3107號鋪位。根據新分租協議該物業將繼續用作經營兩間現有的高級中餐廳，分別命名為“Cuisine Cuisine國金軒”及“Chinesology唐述”。

由于訂約方需要更多時間就新分租協議的條款達成共識，雙方僅于2022年10月5就租用該物業訂立新分租協議，自2022年7月7日至2027年6月6日止(包括首尾兩日)，為期4年11個月。

首兩年的每歷月基本租金為港幣87.84萬元，第3年及第4年的每歷月基本租金為港幣95.83萬元，租期最后的11個月的每歷月基本租金為港幣103.81萬元，另加營業額租金(如有)(不包括差餉、空調及管理費、推廣征費及所有其他支出(如有)。

此外，按新分租協議而使用該物業，租戶（作為特許承授方）與業主（作為特許授予方）亦于同日簽署兩份特許協議，按新分租協議的租用年期，業主向租戶提供該物業附近的若干樓面空間的使用權，每份特許協議的代價為港幣1.00元。

據公告，由于業主為恒基兆業地產有限公司的聯系人，而恒基兆業地產有限公司為美麗華酒店控股公司，根據上市規則，業主為美麗華酒店的關連人士。

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