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觀點網訊：10月18日，五礦地產有限公司發布補充公告，持續關連交易物業管理服務框架協議。

據觀點新媒體了解，就中國五礦框架協議下的物業管理服務設定的年度上限金額較截至2021年12月31日止三個年度及截至2022年8月31日止八個月的過往交易金額增加。

經考慮以下因素后，五礦地產預期將需要較高的年度上限金額：中國五礦集團就（包括但不限于）旗下房地產發展項目、銷售辦公室、工業園及停車場對物業管理服務的需求估計每年增長情況，參考中國五礦集團對其遍布中國東北、東部及南部地區目前及即將進行的房地產發展項目的業務計劃及估計；

中國五礦集團就其房地產發展項目及產業園區（如五礦營口產業園區、長遠鋰科高新基地、中冶長天科技產業園、上海寶冶南京分公司施工場地）的物業管理服務已付或應付的過往服務費。過往交易金額僅構成厘定年度上限金額基準一部分，因為于2022年1月1日至2022年8月31日期間，集團向中國五礦集團提供的物業管理服務范圍僅限于物業開發項目及工業園區。年度上限金額增加乃主要由于服務范圍擴大所致等。

另外，就五礦物業湖南框架協議下的物業管理服務設定的年度上限金額較截至2021年12月31日止三個年度及截至2022年8月31日止八個月的過往交易金額增加。

經考慮以下因素后，五礦地產預期將需要較高的年度上限金額：集團就五礦物業湖南框架協議所涵蓋的物業管理服務及經擴大物業管理服務范圍需求的估計年度增長，包括但不限于房地產發展項目、銷售辦公室、工業園及停車場的物業管理服務（包括交付前物業管理服務）；

集團就其房地產發展項目（如瀾悅云璽、龍灣國際社區、格蘭小鎮、沁園金城、武漢萬境水岸）已付或應付的過往服務費，以及集團對物業管理服務的過往需求，主要包括交付前的物業管理服務。過往交易金額僅構成厘定年度上限金額基準一部分，因為于2022年1月1日至2022年8月31日，五礦物業湖南向集團提供的物業管理服務范圍僅限于交付前服務。年度上限金額增加乃主要由于服務范圍擴大所致等。

標簽： 物業管理服務 中國五礦集團