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（來源：南方日?qǐng)?bào)數(shù)字報(bào)-南方網(wǎng)）

早在2010年，黃埔區(qū)茅崗以西就被列入廣州第一批全面改造的城中村名單，富力集團(tuán)正是該項(xiàng)目的合作方之一。今年開年以來，項(xiàng)目695套復(fù)建房和1900套融資區(qū)住房先后圓滿交付。

事實(shí)上，作為行業(yè)公認(rèn)的舊改專家，富力集團(tuán)在全國已布局類似的城市更新合作項(xiàng)目逾64個(gè)，其中76%位于大灣區(qū)。

近日，富力集團(tuán)華南區(qū)域與招商蛇口華南區(qū)域在廣州正式簽約戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，明確表示要利用各自資源優(yōu)勢、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，加速推進(jìn)城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化，為建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

助力舊城換新貌

早在1994年，富力集團(tuán)便在廣州埋下城市更新的種子。28年來，這顆種子不斷發(fā)芽成長，并逐步伸展到全國，使富力成長為全行業(yè)公認(rèn)的“舊改專家”。

長期以來，廣州是珠三角經(jīng)濟(jì)增速最快的城市之一。隨著制造業(yè)升級(jí)、城市發(fā)展，大量老舊廠房面臨改造的問題，在此背景下，富力成為舊廠房改造領(lǐng)域的一支力量。

1994年，富力率先將廣州荔灣區(qū)嘉邦化工廠改造成富力新居，成為當(dāng)時(shí)引領(lǐng)老城區(qū)都市新生活方式的代表項(xiàng)目；兩年后，將位于老西關(guān)的廣州銅材廠和同濟(jì)化工廠改造升級(jí)成富力廣場，再一次讓老城區(qū)煥發(fā)新活力。從1997年到2000年短短數(shù)年間，富力沿襲“拆舊廠，建新房”的策路，在廣州完成了近10個(gè)舊改項(xiàng)目：富力半島花園原為廣州建材廠，富力千禧花園原是硫酸廠，陽光美居和富力現(xiàn)代城原來分別是廣州風(fēng)機(jī)廠和廣州鍋爐廠。

到2001年末，富力地產(chǎn)已在廣州市完成了包括富力新居、富力廣場、富力半島花園、富力環(huán)市西苑、富力千禧花園、富力順意花園等大型舊廠改造項(xiàng)目，總面積超過250萬平方米。一系列“舊城換新貌”的手筆，一個(gè)個(gè)宜居社區(qū)在城市中心崛起，為市民居住條件的改善作出貢獻(xiàn)。

接著，富力把目光投向全國，從北京富力城開始，將業(yè)務(wù)觸角逐步拓展到上海、天津、西安、成都、重慶、沈陽、海南等多個(gè)城市，成為行業(yè)公認(rèn)的“舊改專家”。

積累優(yōu)勢領(lǐng)跑城市更新賽道

28年來，作為一家廣州本土成長起來、多元化發(fā)展的綜合性龍頭企業(yè)集團(tuán)，富力植根地產(chǎn)開發(fā)的同時(shí)，深耕酒店、商業(yè)運(yùn)營、文體旅游、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)貿(mào)、醫(yī)養(yǎng)健康、設(shè)計(jì)建造及創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)等領(lǐng)域，綜合實(shí)力位居國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前列。

2003年，富力正式加入廣州珠江新城的開發(fā)建設(shè)。通過整合多年產(chǎn)業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，富力從行業(yè)發(fā)展及人們消費(fèi)需求出發(fā)，積極創(chuàng)造符合新時(shí)代需求的產(chǎn)業(yè)模式。

在綜合配套環(huán)境不完善的建設(shè)初期，富力以7.7億元果斷取得珠江新城4個(gè)核心地塊。隨后，在珠江新城的版圖上，富力鋪開了超17棟寫字樓和酒店，撐起了CBD的骨架。

多年深耕舊改領(lǐng)域，富力積累了在業(yè)內(nèi)有競爭力的優(yōu)勢，也建立起一套自己的模式。2019年，富力正式成立城市更新集團(tuán)，把城市更新作為集團(tuán)業(yè)務(wù)增長新引擎。

富力城市更新集團(tuán)遵循共生、共建、共贏、共榮的理念。共生是希望通過城市更新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，活化城市經(jīng)濟(jì)，優(yōu)化城鄉(xiāng)功能布局，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)和諧共生；共建代表因地制宜，創(chuàng)新運(yùn)用，激活空間價(jià)值，共建高效節(jié)能的城市發(fā)展新模式；共贏則致力于以人為本，創(chuàng)造良好居住環(huán)境與就業(yè)發(fā)展機(jī)遇，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)政府、村集體、村民、企業(yè)四方共贏；共榮則傳遞富力傳承歷史文脈，實(shí)現(xiàn)文化與城市的有效融合，為城市化進(jìn)程注入全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力的愿景。

從廣州天河珠江新城CBD到黃埔的廣州科學(xué)城，再到白云新城，富力一直緊扣經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈搏，始終致力于推動(dòng)廣州中心城區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展，無論是推動(dòng)獵德、楊箕等廣州首批城中村改造項(xiàng)目，還是正在推動(dòng)的筆村、茅崗和陳田等體量龐大的綜合提質(zhì)更新項(xiàng)目，富力引領(lǐng)著整個(gè)行業(yè)從單純追求經(jīng)濟(jì)效益的純土地開發(fā)，轉(zhuǎn)向追求社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和文化效益等相結(jié)合的城市更新項(xiàng)目的發(fā)展。值得一提的是，由陳田村蝶變而來的200萬平方米的城央大城富力·富云山，是富力近年來城市更新的大作，作為白云新城CBD崛起的一片都會(huì)新天地，將一線白云山景引入生活日常，形成城市人居全新形態(tài)，打造城市人居杰作。

正是基于富力在舊改領(lǐng)域的強(qiáng)大綜合實(shí)力，今年8月30日富力集團(tuán)華南區(qū)域與央企招商蛇口華南區(qū)域的簽約儀式上，雙方共同表示，富力集團(tuán)和招商蛇口是值得信任的長期戰(zhàn)略合作伙伴，雙方將依托各自在企業(yè)品牌、行業(yè)資源、資金技術(shù)、管理能力、產(chǎn)業(yè)體系等方面的有利條件，整合資源、優(yōu)勢互補(bǔ)，開展深層次、多方面的合作。

根據(jù)協(xié)議，雙方本著“著眼長遠(yuǎn)、互惠互利、合作共贏、共同發(fā)展”原則進(jìn)行合作，在城市更新領(lǐng)域建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，其中，招商蛇口將充分發(fā)揮其在城市綜合體和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域投資開發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商等方面的優(yōu)勢。同時(shí)，富力集團(tuán)將充分發(fā)揮投資開發(fā)全流程的專業(yè)能力及城市更新領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)，共同建立城市更新合作發(fā)展的強(qiáng)勢平臺(tái)。

28年城市更新歷程中，富力始終堅(jiān)持精品意識(shí)，持續(xù)構(gòu)建激活城市動(dòng)能的強(qiáng)大引擎，實(shí)現(xiàn)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升，逐步成為國內(nèi)舊改領(lǐng)域的龍頭企業(yè)之一，在此過程中，“緊貼城市脈搏、構(gòu)筑美好生活”的品牌烙印愈發(fā)清晰。同時(shí)，富力致力于成為國際領(lǐng)先的美好生活運(yùn)營商，一步步向更高的發(fā)展目標(biāo)邁進(jìn)。撰文：周中雨

■一線實(shí)踐 加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管 提高住宅品質(zhì)

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)正處在從高速發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)軌的關(guān)鍵時(shí)期。面對(duì)當(dāng)前環(huán)境中的不確定性，交付力是檢驗(yàn)企業(yè)誠信度和責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)暮诵闹笜?biāo)。今年，通過完善機(jī)制和整合資源全方位保障項(xiàng)目“如期”“品質(zhì)”交付，亦成為富力集團(tuán)安身立命的首要目標(biāo)，廣州、清遠(yuǎn)和珠海等地多個(gè)項(xiàng)目保交付工作正加速推進(jìn)。

開年以來，廣州市黃埔區(qū)茅崗路以西城中村改造項(xiàng)目復(fù)建區(qū)與融資區(qū)先后組織交付。其中，3月18日復(fù)建區(qū)交付的華貝和庭總建面約5.6萬平方米，合共695套住宅，屬項(xiàng)目第三批回遷交付房屋；融資區(qū)亦分別在6月30日及8月30日分兩批次完成總建面約25萬平方米，合計(jì)1900套住宅的圓滿交付。

值得一提的是，為秉承“保安全、保品質(zhì)、保交付”的目標(biāo)，堅(jiān)定完成企業(yè)使命，在茅崗項(xiàng)目交付前100天，項(xiàng)目組織各監(jiān)理單位、施工單位全力保證現(xiàn)場施工，從集團(tuán)到項(xiàng)目上下一心保交付。富力集團(tuán)整合資源，采取專人駐點(diǎn)跟進(jìn)的辦法確保材料供應(yīng)和建設(shè)進(jìn)度。

為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量監(jiān)管，提高住宅品質(zhì)，富力集團(tuán)嚴(yán)格按照政府相關(guān)職能部門的要求，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方檢測公司，采取“一戶一檢”的方式，以戶為單位對(duì)擬交付住宅工程開展評(píng)估檢測，如發(fā)現(xiàn)問題，立刻組織施工單位進(jìn)行整改，確保每一戶房屋的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。此外，物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)接管后，立即啟動(dòng)收樓前“拉網(wǎng)式”的自檢自查行動(dòng)，從最基本的墻身、地面、門鎖、五金配件到水、電、煤全部進(jìn)行“挑剔”查驗(yàn)，對(duì)于過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵問題，項(xiàng)目工程部亦全員出動(dòng)，帶領(lǐng)施工單位快速整改銷項(xiàng)。

■數(shù)讀

截至2021年底，富力已簽約城市更新合作項(xiàng)目逾64個(gè)，規(guī)劃總建筑面積超過7200萬平方米，可供未來發(fā)展的可售面積超過3500萬平方米。按可供未來發(fā)展的可售面積算，一二線城市項(xiàng)目面積占比達(dá)到93%，大灣區(qū)項(xiàng)目面積占比達(dá)到76%。

標(biāo)簽： 美好生活