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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：11月15日，高盛發(fā)表研究報(bào)告指，人民銀行及中銀保監(jiān)等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的多項(xiàng)支持措施，提出更具體、更系統(tǒng)性方法幫扶，預(yù)期后續(xù)政策落實(shí)及執(zhí)行時(shí)，應(yīng)該能為行業(yè)帶來(lái)更多利好，包括在短期內(nèi)減少開(kāi)發(fā)商的潛在違約機(jī)會(huì)、降低項(xiàng)目未能完工風(fēng)險(xiǎn)、改善市場(chǎng)情緒等，料將支持樓市交投觸底反彈。

該行預(yù)計(jì)，仍在正常經(jīng)營(yíng)中的民營(yíng)房企將在銷(xiāo)售及項(xiàng)目建設(shè)方面受惠最多，其次是國(guó)企開(kāi)發(fā)商。而對(duì)于面臨高流動(dòng)性壓力的開(kāi)發(fā)商，政策影響料將取決于手頭項(xiàng)目的資產(chǎn)質(zhì)量，以及樓市復(fù)蘇的步伐。

高盛指，該行覆蓋的內(nèi)房開(kāi)發(fā)商股價(jià)11月以來(lái)平均回升了87%，境外上市國(guó)企及民營(yíng)平均市賬率水平分別達(dá)0.3及0.5倍，而境內(nèi)上市的亦達(dá)到0.6及0.9倍，認(rèn)為仍在正常營(yíng)運(yùn)的國(guó)企和民營(yíng)企業(yè)而言，估值的進(jìn)一步恢復(fù)將取決于未來(lái)房地產(chǎn)銷(xiāo)售復(fù)蘇，而財(cái)務(wù)狀況較緊張的民企則需要徹底解決其資金缺口。

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