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12月2日，上海陸家嘴(600663)金融貿易區開發股份有限公司（以下簡稱為“陸家嘴”）發布公告稱，正在籌劃發行股份及支付現金購買資產并募集配套資金事項。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這是第三支箭以來首單并購重組的案例，具有標桿意義。這充分說明，房企通過發行股份或支付現金的方式，可以購買涉房資產，進而實現房地產資源的整合。

此次收購動作，也恰說明一些優秀的房企近期更容易獲得政策利好，通過此類收購動作，有助于擴充核心資產。尤其是在有配套資金募集的機會下，此類收購的難度會明顯降低。

嚴躍進表示，從近期動作來看，關于非公開發行股票來進行融資的動作相對多，而并購重組及配套融資的動作相對少。此次陸家嘴的收購事項，也說明收并購的操作明顯會增加。其對于我們理解企業競爭力的變化和行業格局的變化有積極作用。

1）此類收并購的作用是清晰的。企業通過收購涉房資產，將有助于提高公司的資產質量和改善資產負債表，對于企業后續地產業務的深度開發等具有積極的作用。而且在這個過程中，本身不增加負債等規模，是后續房企夯實經營能力可以積極關注的操作。

2）此類收購也意味著行業內部房地產資源的整合。一些優秀的企業可以利用此類收購充足的工具，積極收購房地產資產，這對于此類企業后續規模做大有積極的幫助。尤其是一些相對優質的房地產資產和股權，當前價格低估，收并購的性價比會非常高。

標簽： 重大資產重組