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經濟觀察網記者陳月芹 5月6日，抖音集團旗下房產業務平臺幸福里正式將線下業務整體轉讓給麥田房產，接下來只做線上業務。

據天眼查，6天前，麥田子公司福清戊麥企業管理有限公司成為福建好房有幸信息技術有限公司100%控股股東，而抖音集團旗下公司北京好房有幸信息技術有限公司整體退出。

經濟觀察網獲悉，幸福里現有線下業務實體為“小麥房產”，2022年5月在福州啟動，現有門店超200家，在福州外的其他城市暫未布局。伴隨著公司易主，福州小麥房產員工平移至麥田房產，如果不愿轉去麥田，也可以離職、領取賠償。

抖音試水線下房產經紀剛滿一年，現在將原來從麥田手中收購過來的公司又還給麥田。去年10月，幸福里收購麥田于福州的孫公司，正式入局房產經紀業務，提供二手房買賣、新房代銷等服務。

小麥房產并非由抖音直營，而是采取合作模式，抖音會向門店提供由幸福里開發的ROOM系統，以便門店共享房屋資源數據。

一位接近抖音人士向經濟觀察網透露，幸福里退出線下業務是對的，本來就不具備優勢，沒法和鏈家等在全國市占率很高的公司競爭，而且眼下房地產市場不太好，線下獲客很難，不如回歸抖音更有優勢的線上賽道、做好服務，比如把抖音、今日頭條等平臺信息打通，服務于房產經紀公司。

接近麥田集團高層人士向經濟觀察網表示，此次業務交割、股權變更不會對麥田和小麥房產現有的組織發展產生影響，小麥房產后續運營將按照麥田集團的戰略規劃實施。

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