此前因“億萬(wàn)富翁烈日下排隊(duì)認(rèn)籌”“不知道另一半叫什么名字”“認(rèn)籌者現(xiàn)掛著氧氣罐的老人”、 疑似黃牛出沒(méi)等話題，而引發(fā)熱議的上海云錦東方云筑樓盤有了新動(dòng)態(tài)。

5月30日，上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布《暫停“云錦東方云筑”開(kāi)盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)的通知》，將暫停原定于2023年6月1日10時(shí)00分舉行的開(kāi)盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)。

5月16日上午，證券時(shí)報(bào)記者曾在認(rèn)籌最后半天實(shí)探云錦東方認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)，看到現(xiàn)場(chǎng)人氣“異常火熱“。

(相關(guān)資料圖)

云錦東方暫停搖號(hào)，發(fā)布退款公告

5月30日，上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布《暫停“云錦東方云筑”開(kāi)盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)的通知》。通知稱，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，將暫停原定于2023年6月1日10時(shí)00分在上海市東方公證處舉行的“云錦東方云筑”開(kāi)盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)。

同時(shí)，云錦東方還發(fā)布了退款公告及退款操作流程。根據(jù)退款公告，云錦東方表示，鑒于原定于2023年6月1日10時(shí)00分在上海市東方公證處舉行的“云錦東方云筑”開(kāi)盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)已暫停。因搖號(hào)迭房時(shí)間暫不確定，如需退出本次認(rèn)購(gòu)活動(dòng)的認(rèn)購(gòu)人有權(quán)要求退還認(rèn)購(gòu)金。認(rèn)購(gòu)金退款辦理時(shí)間為5月30日至6月7日。

公告表示，認(rèn)購(gòu)人一經(jīng)發(fā)起線上退款申請(qǐng)則代表放棄《云錦東方云筑》認(rèn)購(gòu)資格，認(rèn)購(gòu)金退款將在公司接到認(rèn)購(gòu)人的退款申請(qǐng)后10個(gè)工作日退至原支付認(rèn)購(gòu)金卡內(nèi)，未收到認(rèn)購(gòu)金退款不作為仍有認(rèn)購(gòu)資格的依據(jù)。

由于上千萬(wàn)的倒掛差價(jià)，該樓盤認(rèn)籌異常火爆。并因“億萬(wàn)富翁烈日下排隊(duì)認(rèn)籌”“不知道另一半叫什么名字”“認(rèn)籌者現(xiàn)掛著氧氣罐的老人”、 疑似黃牛出沒(méi)等話題引發(fā)廣泛關(guān)注。證券時(shí)報(bào)記者也在認(rèn)籌截止的最后半天，實(shí)探該樓盤認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)。

在現(xiàn)場(chǎng)，一位趕著末班車參加認(rèn)籌的購(gòu)房者告訴記者，以前聽(tīng)說(shuō)該樓盤認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)黃牛眾多，到了后發(fā)現(xiàn)名不虛傳，“是否是黃牛一目了然，正常認(rèn)籌者多數(shù)拿著一個(gè)文件袋，有些人拿著五六個(gè)文件袋。”

“有些黃牛毫無(wú)顧忌，現(xiàn)場(chǎng)稱‘我有客戶在里面認(rèn)籌，就等認(rèn)籌單下來(lái)’。”該購(gòu)房者告訴記者。

隨后，據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道稱該現(xiàn)象已引發(fā)了有關(guān)部門關(guān)注，后續(xù)，所謂的一二手價(jià)差較大的“高倒掛”紅盤都將暫停取證，直到厘清相關(guān)問(wèn)題再銷售。受此影響，已經(jīng)有別的高價(jià)項(xiàng)目被延期入市。記者獲悉，位于上海市黃浦區(qū)董家渡的綠城外灘蘭庭二期，原計(jì)劃在6月初入市，有接近該項(xiàng)目的知情人士透露，現(xiàn)已確定該項(xiàng)目將延期，可能要到7月份才會(huì)獲準(zhǔn)銷售。上述知情人士表示，高倒掛盤以及熱門紅盤，(取證、開(kāi)盤)估計(jì)都得停1-2個(gè)月。

上海驚現(xiàn)10%首付房？

近日，上海樓市還有一則消息引發(fā)關(guān)注——10%首付房。

5月29日，有傳聞稱，上海市青浦區(qū)出現(xiàn)了首付10%的新盤項(xiàng)目。

對(duì)此，據(jù)澎湃新聞，上海青浦的安聯(lián)虹悅項(xiàng)目銷售人員表示，該項(xiàng)目推出限時(shí)首付分期政策，首付僅需10%，剩余首付可在10個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊，一年內(nèi)全款交齊。

該項(xiàng)目銷售人員表示，目前項(xiàng)目在做活動(dòng)，10%首付后可以進(jìn)行草簽，剩余首付需要在10個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊即可。據(jù)介紹，該活動(dòng)限額30名，活動(dòng)海報(bào)顯示將于6月30日結(jié)束，“也有可能隨時(shí)叫停”。

銷售人員表示，根據(jù)上海的購(gòu)房政策，首套房首付為35%，二套房首付為70%，根據(jù)客戶的實(shí)際情況，首付補(bǔ)齊后才可辦理銀行按揭貸款。并非買房首付10%，其余的全部由銀行貸款給客戶。網(wǎng)簽則需要等全部資金付齊。

上述銷售人員表示，“推出這一政策，一方面是想盡快清盤，另一方面是目前二手房市場(chǎng)掛牌量大，交易周期拉長(zhǎng)，對(duì)于一些置換客戶以及一些錢放理財(cái)一時(shí)取不出的客戶而言，可以有一定的緩沖時(shí)間。”

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