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10月31日，招商銀行有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人在該行2025年三季度業(yè)績(jī)交流會(huì)上表示，該行房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀可以概括為：一是規(guī)模穩(wěn)中有降，二是結(jié)構(gòu)有所好轉(zhuǎn)，三是質(zhì)量趨于穩(wěn)定。

具體來(lái)說(shuō)，規(guī)模穩(wěn)中有降是指，2019年到2020年房地產(chǎn)貸款在招商銀行對(duì)公貸款中的占比是19%，現(xiàn)在，房地產(chǎn)貸款在對(duì)公貸款里占比6月末是10.02%，9月末是9.88%。

結(jié)構(gòu)有所好轉(zhuǎn)，可以用兩個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明，一是85%以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額分布在一、二線城市城區(qū)；二是招行前十大房地產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)在招行整個(gè)房地產(chǎn)貸款的規(guī)模里占比接近4成，其中國(guó)企占比超過(guò)7成。

資產(chǎn)質(zhì)量方面，9月末招行房地產(chǎn)不良率是4.24%，較上年末下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，上述負(fù)責(zé)人表示，招行房地產(chǎn)貸款是逐筆分類(lèi)計(jì)提撥備，撥備的水平是相當(dāng)于對(duì)公平均計(jì)提水平的2.5倍到3倍，撥備也是比較充足的。

談及下一步策略，上述負(fù)責(zé)人表示，還是回歸本源，招行會(huì)優(yōu)選區(qū)域，優(yōu)選客戶(hù)和項(xiàng)目，并且通過(guò)嚴(yán)格管理來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定和業(yè)務(wù)發(fā)展兩者之間的平衡。

三季報(bào)顯示，截至9月末，招行個(gè)人住房貸款不良率為0.45%，較上年末的0.48%有所下降。

招行有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前雖然仍然面臨個(gè)別城市房?jī)r(jià)下降的壓力，但是我們后續(xù)的資產(chǎn)處置配套是能夠確保房貸處于風(fēng)險(xiǎn)可控的水平，但不可避免的是整個(gè)趨勢(shì)仍然在上行，接下來(lái)一段時(shí)間，招行房貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)小幅上行的趨勢(shì)。

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