財經網訊 4月25日，株洲住房公積金發布《株洲市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則》及政策解讀。

《細則》明確，正常繳存住房公積金6個月（含）以上，已在株洲行政區域內購買自住住房并辦理個人住房商業貸款的在職職工，可申請辦理商轉公貸款。

關于商轉公貸款額度確定問題，《細則》政策解讀稱，商轉公貸款額度不超過原商貸結清時的貸款本金余額，提供的還款明細單需顯示結清本金余額具體數額。商轉公貸款房屋價值原則上按照原購房總價確定，其中新建商品房價值按照原購房合同中登記的購房總價確定；二手房屋價值按照原商貸借款合同中登記的房屋總價確定。

商轉公貸款額度不超過房屋價值的規定比例，第1次辦理住房公積金貸款的，或第2次辦理住房公積金貸款但購買家庭唯一住房的，最低首付款比例為20%；第2次辦理住房公積金貸款，且購買家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例為30%。

商轉公貸款額度不超過最高貸款額度，單繳存職工和雙繳存職工最高額度為60萬元，株洲市高層次人才和按政策生育3孩的職工家庭最高額度為80萬元。

商轉公貸款額度不超過個人公積金賬戶余額的N倍數，但株洲市高層次人才貸款不受N倍數限制。貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×N倍數。N倍數在15-20之間，由管理中心根據中心個貸率情況確定。當前N倍數為20倍。

標簽：