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觀點網訊：10月8日，浙江嘉興海寧市、嘉善縣分別掛牌2宗商住地，總起拍價為7.66億元。

具體來看，嘉興海寧市掛牌的2宗地塊預計于11月10日出讓，分別位于嘉興經濟開發區和馬橋街道，總出讓面積56畝，總建筑面積6.7萬平方米，總起價3.72億元。

其中海自然字22069號地塊位于經濟開發區文苑路西側、由拳路北側，出讓面積1.89萬平方米，容積率1.8，建筑面積3.4萬平方米。地塊起價1.85億元，起始樓面價5445元/平方米，上限價格2.4億元，上限樓面價7064元/平方米，達到上限價格后轉為競拍配建房面積。

此外，海自然字22076號地塊位于馬橋街道教育路北側、海新公路西側，出讓面積1.84萬平方米，容積率1.8，建筑面積3.31萬平方米，沿教育路可設置商業用房，商業建筑面積不大于地上總建筑面積的4%，用于安置的商業建筑面積不少于1000㎡，由海寧市綠洲投資開發建設有限公司以5000元/㎡回購，按比例配建的機動車泊位同步無償移交。該地塊起價1.87億元，起始樓面價5648元/平方米，上限價格2.43億元，上限樓面價7340元/平方米。

值得注意的是，嘉興嘉善縣也掛牌2宗商住地，預計10月28日出讓。2宗地塊均位于魏塘街道魏中村，總出讓面積62畝，總建筑面積13.75萬平方米，總起價3.94億元。

其中，善土儲B2022-20-1地塊出讓面積2.78萬平方米，容積率1.5-3.4，建筑面積9.47萬平方米，其中配套商業建筑面積不大于3000平方米。同時，住宅和商業用房100%自持，自持年限10年。這宗地塊起價2.61億元，起始樓面價2756元/平方米，上限價格3.91億元，上限樓面價4132元/平方米。

而善土儲B2022-20-2地塊出讓面積1.34萬平方米，容積率15-3.2，建筑面積4.28萬平方米。其中配套商業建筑面積3000-6000平方米。同時，住宅和商業用房100%自持，自持年限10年。該地塊起價1.33億元，起始樓面價3100元/平方米，上限價格1.99億萬元，上限樓面價4649元/平方米。

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