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觀點網訊：10月14日，位于青島市黃島區江山中路185號3棟2層及6層共27套房產及所占用的土地使用權（在建工程），即天璽樂城3號樓部分房產即將法拍，產權人為青島天璽房地產有限公司。

該標的曾于10月8日首次法拍，起拍單價2785萬元，因無人出價遭遇流拍。此次為第二次法拍，起拍價下調至2228萬元，評估價3979萬元，競買保證金400萬元，增價幅度1萬元。

此次拍賣的時間為10月26日10時。拍賣對象座落于青島市黃島區江山中路185號3棟，27套商業、辦公用房為未建成房屋，權利人為青島天璽房地產有限公司，鋼筋混凝土結構，估價對象分別位于第2層、第6層，估價對象權屬證證號為青房地權市字第200815714號，商品房預售許可證證號為青房注字青開13第077號。

27套商業、辦公用房均為未建成房屋，總層數為26層，估價對象分別位于第2層、第6層，外墻粉刷涂料，部分墻面外飾面未完成，部分塑鋼窗，部分鋁合金窗，其中部分窗已破損，局部未安裝；內墻抹灰，局部水泥抹面，水泥地面，第2層7套商鋪未分割，第6層為辦公，20個房間，27套房地產均為毛坯房，電梯尚未安裝，水、電及消防設施均未完成安裝。

另外，27套房地產（在建工程）總建筑面積為3516.16㎡，其中第2層7套商業用房建筑面積為2551.85㎡，第6層20套辦公用房建筑面積為964.31㎡；估價范圍為7套商業用房、20套辦公用房及分攤的國有出讓土地使用權，不包含室內可移動的動產及債權債務等其他因素。

土地使用期限自2005年8月18日至2045年8月17日止，目前土地使用期限僅剩余23年。

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