2021年，石家莊開啟新一輪城市更新，并提出“二環以內做減法，二環以外做乘法”，其中重點提到推進高質量城中村改造試點，除了最先啟動的9個試點村，此后又有十多個城中村啟動拆遷改造。

近日，石家莊市自然資源和規劃局接連發布了多宗主城區地塊控制性詳細規劃，其中就包括宋村、南郭、西王、東三教四大城中村改造項目。

值得關注的是，規劃調整后，項目商服用地大幅減少，四個項目商服用地共減少了21.25公頃（318.75畝）。

【資料圖】

宋村商服用地減少184.05畝 東南片區商務服務核心縮水

作為石家莊東南二環外較大的城中村，宋村改造一波三折，至今尚未完成全部拆遷。

根據2021年12月發布的《石家莊市東南片區重點區域城市設計和控制性詳細規劃》，宋村被確立為東南片區四大核心之一，規劃打造商務服務核心。

但是根據最新發布的宋村城中村改造項目地塊控規，位于談固大街兩側的大批商業服務業設施用地面積從23.18公頃大幅減少到10.91公頃，減少了12.27公頃（184.5畝），東南商務服務核心縮水超過一半。

南郭西王市場用地全部取消 僅余74.7畝商服用地

位于橋西區新華路與長興街交口附近的南郭與西王城中村改造也于今年正式啟動，兩村迅速完成了舊村的拆遷工作。最新發布的控規顯示，地塊上原占地面積12.82公頃的市場用地全部取消，增加了4.98公頃（74.7畝）商業服務業設施用地。

高鐵片區東三教1.14公頃商服用地調整為居住用地

高鐵片區是石家莊確立的六大城市綜合更新片區之一，東三教正位于片區范圍之內。根據規劃，項目一塊占地1.71公頃的商業服務業設施用地調整為住宅用地。

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