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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月18日，麗豐控股有限公司發(fā)布截至2022年7月31日止年度末期業(yè)績(jī)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，截至7月31日止年度，該集團(tuán)錄得營(yíng)業(yè)額25.16億港元（2021年：31.97億港元），較上個(gè)財(cái)政年度減少約21.3%，主要是由于回顧年度內(nèi)物業(yè)銷售營(yíng)業(yè)額較去年下跌所致。

毛利自去年7.19億港元增加80.3%至12.97億港元，主要由于回顧年度內(nèi)物業(yè)銷售盈利能力有所改善所致；公司擁有人應(yīng)占凈虧損約為1.35億港元，而上個(gè)財(cái)政年度公司擁有人應(yīng)占凈虧損則為5.39億港元。

于回顧年度，扣除物業(yè)重估及其他非經(jīng)常性項(xiàng)目?jī)粲绊懀緭碛腥藨?yīng)占凈虧損約為1.52億港元（2021年：6.04億港元）。扣除物業(yè)重估及其他非經(jīng)常性項(xiàng)目影響每股凈虧損約為0.458港元（2021年：1.826港元）。

截至2022年7月31日止年度，麗豐控股自租賃業(yè)務(wù)錄得營(yíng)業(yè)額8.75億港元（2021年：8.90億港元）。于回顧年度，人民幣平均匯率較上個(gè)財(cái)政年度升值約2.1%。扣除貨幣換算造成影響，以人民幣計(jì)值來自租賃物業(yè)收益輕微下跌3.8%至人民幣7.26億元。

截至2022年7月31日止年度，麗豐控股物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)自物業(yè)銷售錄得營(yíng)業(yè)額16.25億港元（2021年：22.76億港元），較去年減少28.6%。于回顧年度內(nèi)，已確認(rèn)總銷售主要由中山棕櫚彩虹花園住宅單位及橫琴創(chuàng)新方第一期文化工作室及文化工作坊單位銷售表現(xiàn)所帶動(dòng)。

另外，位于上海、廣州、中山及橫琴（即一線城市及大灣區(qū)內(nèi)城市）約450萬平方呎租賃組合于截至2022年7月31日止年度內(nèi)租賃收入表現(xiàn)穩(wěn)定。于未來數(shù)年，一線城市及大灣區(qū)將仍然為帶動(dòng)集團(tuán)租金增長(zhǎng)主要來源。

上海麗豐天際中心為位于上海靜安區(qū)天目西路、鄰近上海火車站的甲級(jí)辦公樓，其已于2022年9月竣工，為集團(tuán)租賃組合增添約727,200平方呎租賃建筑面積（不包括停車位）。

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