2022年第42周

15個重點監(jiān)測城市成交127萬平方米。環(huán)比跳增但仍較第40周下降15%；同比保持正增，但漲幅收窄至38%。

具體來看，除深圳和杭州成交熱度較高，規(guī)模回升并較第40周分別上漲17%和22%。其他城市則繼續(xù)延續(xù)下行趨勢，較第40周和較2021年同期均有不同幅度下降。

(相關(guān)資料圖)

重

點

城

市

01

北京：成交環(huán)比跳增同比漲幅收窄至16%

較第40周下降28%

2022年第42周，北京二手房成交面積為27.6平方米，環(huán)比跳增但較第40周仍下降28%。同比上升16%，漲幅連續(xù)收窄。

02

深圳：成交環(huán)比跳增至新高點

同比增7%

2022年第42周，深圳二手房成交環(huán)比至4.5萬平方米，同時較第40周也上升17%，同比上漲7%。國慶后市場規(guī)模快速反彈至新高點。

03

南京：成交波動下行

同比下降1%、較第40周下降8%

2022年第42周，南京二手住房成交面積收13.8萬平方米，環(huán)比跳增但較第40周下降8%，同比也降1%。第39周成交規(guī)模小增后連續(xù)回落，當(dāng)前處于波動下行態(tài)勢。

04

成都：成交較此前高點顯著縮量

較第40周下降20%

2022年第42周，成都二手住房成交23.7萬平方米，環(huán)比較上周大幅回升，但較第40周下降20%。市場成交正有序回復(fù)，但對比此前規(guī)模出現(xiàn)明顯下行。

05

蘇州：成交規(guī)模下探

較第40周下降17%、同比下降8%

2022年第42周，蘇州二手住房成交環(huán)比上漲至10.6萬平方米，但較低40周下降17%、同比下降8%。成交規(guī)模突破筑底繼續(xù)下探。

06

杭州：成交同比增50%、較第40周上漲22%

規(guī)模放量創(chuàng)新高

2022年第42周，杭州二手住房成交環(huán)比上升至7.5萬平方米，較第40周上漲22%，同比上漲50%。成交規(guī)模拜托新房分流影響，快速升至新高。

07

廈門：成交回升較第40周上漲61%

但同比下降21%處于低點

2022年第42周，廈門二手住房成交面積環(huán)比上升至4.3萬平方米，較第40周也上漲61%，但同比下降21%。當(dāng)前成交規(guī)模處于歷史低位，但具有一定回升潛力。

08

青島：成交跳增較第40周上漲12%

但較此前高點仍下降近3成

2022年第42周，青島二手住房成交面積環(huán)比上升至9.9萬平方米，較第40周也上漲12%。成交規(guī)模國慶后創(chuàng)短期新高，但較此前高點仍有一定差距。

09

佛山：成交環(huán)比回升同比增33%

處于近期較高水平

2022年第42周，佛山二手住房成交面積環(huán)比上漲至11.1萬平方米，較第40周下降25%、同比上漲33%。成交規(guī)模回升，雖低于第39周和第40周，但仍處于近期較高水平。

排版丨鳥姐

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

9城政策松綁，供應(yīng)、成交低位回升（10.10-10.16）

央地刺激政策密集落地，供求同、環(huán)比仍跌（10.3-10.9）

19城政策放松，供應(yīng)環(huán)比增42%后成交顯著回升（9.19-9.25）

02

二手房市場

15城國慶周成交同比上漲，京深同比增超20%（10.3-10.9）

15城二手成交環(huán)比增19%，杭寧等漲幅超30%（9.19-9.25）

15城二手成交環(huán)比降3%，蘇杭約20%領(lǐng)跌（9.12-9.18）

03

土地市場

成交量價環(huán)比齊漲，廣州三批次土拍低熱收官（10.10-10.16）

成交規(guī)模周期性回落，溢價率環(huán)比大降（10.3-10.9）

供求規(guī)模環(huán)比均上漲，北京三輪土拍熱度微升（9.19-9.25）

本文版權(quán)歸克而瑞研究中心所有 未經(jīng)授權(quán)請勿轉(zhuǎn)載

以上代表克而瑞研究中心團(tuán)隊觀點，僅供參考

本文首發(fā)于微信公眾號：克而瑞地產(chǎn)研究。文章內(nèi)容屬作者個人觀點，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險請自擔(dān)。

標(biāo)簽：