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11月22日，據中國銀行(601988)間市場交易協商會（以下簡稱交易商協會）消息，近日，萬科企業股份有限公司向交易商協會表達了280億元儲架式注冊發行意向，待履行內部股東大會決策程序后正式報送；同時，金地（集團）股份有限公司也向交易商協會遞交了150億元儲架式注冊發行申請。這是繼龍湖集團等三家民營房企開展儲架式注冊發行工作后，混合所有制房企首次提出儲架式注冊發行意向，表明近期“第二支箭”政策框架下增信發債、儲架式注冊發行得到市場廣泛認可，取得了良好政策效果。

此前的11月21日晚，萬科A（SZ000002，股價15.48元，市值1800億元）發布公告稱，為夯實公司融資資源儲備，進一步優化債務的期限和類型結構，支持公司長期健康穩定發展，董事會同意向股東大會申請授權公司，新增不超過500億元的發行直接債務融資工具的授權。

本次發行種類為直接債務融資工具，包括但不限于境內外市場的公司債券、中期票據、短期融資券、超短期融資券、綠色票據、永續類債券、資產支持類債券、企業債券等，或者上述品種的組合。發行時間可一次或多次發行，且可為若干種類。

萬科表示，預計發行直接債務融資工具的募集資金將用于滿足公司生產經營需要，調整債務結構，補充流動資金及(或)項目投資(包括但不限于長租公寓、物流地產、產業園、養老公寓等募投項目)等用途。

11月22日，中指研究院企業事業部研究負責人劉水通過微信告訴《每日經濟新聞》記者，隨著房企融資環境改善，或有更多房企發債融資，支持房企發債融資的政策效果正在顯現。此前，如中國銀行間市場交易商協已經受理龍湖200億元債券儲架式發行，受理新城控股(601155)150億元債券儲架式注冊發行。在監管部門支持下，未來房企融資環境將進一步改善，將有更多房企發債融資。

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封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖

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