監(jiān)制丨闌夕

20世紀80年代“中央商務區(qū)”理念興起后，樓宇經(jīng)濟重塑了整個商業(yè)世界。隨著160米高的深圳國貿(mào)大廈、209米高的北京京廣中心拔地而起，樓宇經(jīng)濟逐漸成為新興產(chǎn)業(yè)和行業(yè)精英的連接器。海龍大廈里的人頭涌動、拿下互聯(lián)網(wǎng)半壁江山的后廠村，都留下深深的時代烙印。某種意義上，樓宇經(jīng)濟的繁榮程度直接反映出整個城市的經(jīng)濟活力。

(資料圖片僅供參考)

到了數(shù)字時代，樓宇不再局限于發(fā)揮城市地標、產(chǎn)業(yè)集群上的空間價值，而是在人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等科技手段的加持下成長為“數(shù)智樓宇”，能夠直接為個體、入駐企業(yè)乃至整個城市和社會賦能。眼下，以“數(shù)智樓宇，TRUE手可及”為主題的第二屆樓宇科技TRUE大會就扮演了“趨勢捕手”的角色。

顧名思義，TRUE是指真趨勢(Trend)、真標準(Rule)、真生態(tài)(Union)和真技術(shù)進化(Evolution)四個維度的價值洞察。大會中分享了大量數(shù)字化實踐，讓外界看到了數(shù)智樓宇中蘊含的巨大價值。

以“人”為本：效率與舒適可以兼得

在職場敘事中，人與樓宇一直處于被動連接關(guān)系。員工接受公司offer，進而前往指定辦公區(qū)參與工作。每到一家新公司，就需要花費大量時間熟悉會議室、工位、門禁、電梯、空調(diào)等設(shè)施的使用規(guī)則。

在用戶心智中，樓宇是復雜、低效、缺少人情味的。

職場內(nèi)卷趨勢讓這種被動連接產(chǎn)生了更多負面效應：對于企業(yè)主而言，“工位”是讓員工效率最大化的地方。然而不當?shù)墓芾矸绞阶尯芏嗵嵝e措適得其反，反過來傷害了員工的工作積極性。比如一些管理過于嚴苛的企業(yè)，讓“帶薪如廁”、“一月休兩天定義新雙休”成為職場冷笑話。

好在，美的樓宇科技以iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺為核心打造的智慧園區(qū)解決方案，在效率至上與人文關(guān)懷間找到了新的平衡點。

美的工業(yè)園西區(qū)就是一例。

在大樓投入使用前，企業(yè)辦公環(huán)境在空間資源分配和設(shè)施管理上存在諸多痛點。比如日常工作中的工位、儲物柜分配“打架”，在項目扎堆的時間段，會議室?guī)缀跤肋h處于“使用中”。

對于剛?cè)肼毜男聠T工來說，小到找儲物柜，呼叫電梯、開啟空調(diào)、照明設(shè)備、調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，大到會議室預定、設(shè)備保修、商務接待，都需要花費大量時間成本。遇到外包團隊、合作伙伴到訪時，還容易產(chǎn)生接待事故。

在iBUILDING提供的新范式下，員工可以主動與建筑“對話”，輕松調(diào)動所需資源。

比如，員工可以通過智能空調(diào)、靈動工位、會議室狀態(tài)查詢等實現(xiàn)辦公全場景數(shù)字化體驗；運維人員能通過數(shù)字孿生技術(shù)實時了解各個空間設(shè)備的狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理故障，以主動干預的方式提升員工工作效率。員工可以通過園區(qū)大樓以及其他區(qū)域數(shù)字建筑生態(tài)群實現(xiàn)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通、區(qū)域聯(lián)控、資源共享。

△美的工業(yè)西區(qū)智慧運營中心

正在建設(shè)中的美的上海全球創(chuàng)新園區(qū)，更是讓人與樓宇的交互有了“黑科技畫風”。

在未來，員工將通過智能身份識別系統(tǒng)進入有智能安保機器人保駕護航的園區(qū)，在AI算法的幫助下快速讓電梯通勤更加高效，通過室內(nèi)軌道交通系統(tǒng)穿梭于園區(qū)的任何場所，甚至直抵目標工位。在休息時間，送餐到“桌”的點餐機器人、能創(chuàng)造絕佳午休環(huán)境的智能休息室、提供定制運動計劃的健身機器人、冬暖夏涼的室內(nèi)智能游泳池應有盡有。

早在數(shù)智樓宇理念出現(xiàn)前，全球頂級公司就開始思考如何讓員工最大化發(fā)揮創(chuàng)造力。比如谷歌創(chuàng)始人Larry Page認為，員工先要在工作中感到舒適，才能讓工作效率提升。美的樓宇科技的智慧園區(qū)解決方案則讓這一理念更具普適性，它既能讓員工創(chuàng)造更大價值高效工作，又能無微不至的解決員工痛點，用舒適感去提升工作效率，讓效率變得“可持續(xù)”。

產(chǎn)業(yè)升級新入口，降本提效從“樓”開始

科技創(chuàng)新進入瓶頸期時，企業(yè)都傾向于通過降本提效來提升競爭力。比如提倡全員節(jié)能減少不必要的運營開支，增加員工的專業(yè)能力培訓、采購效率更高的設(shè)備等。規(guī)模越大的公司，往往越能從降本提效中受益。

美的樓宇科技的創(chuàng)新之處在于，從數(shù)智樓宇的視角提供了降本提效新路徑。

這得益于匯聚AIOT、5G、大數(shù)據(jù)、云計算等新興技術(shù)的iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺，平臺可以讓企業(yè)主通過APP一站式掌控全局，繼而方式實現(xiàn)綠色節(jié)能、智慧運維、業(yè)務提質(zhì)提效等目標。基于iBUILDING自研打造的數(shù)字孿生中臺，可更好地提供可視化、智能化的管理場景數(shù)字化產(chǎn)品，全面提升數(shù)字化建筑的管理場景體驗，可以為更多行業(yè)、企業(yè)提供更具想象力的可視化管理場景。

在上海市同濟醫(yī)院，依托iBUILDING打造了運維指揮中心及運維指揮中心駕駛艙，榮獲了2022年墨爾本設(shè)計獎金獎和銀獎兩個獎項。依托iBUILDING提供的智慧醫(yī)院解決方案，為醫(yī)院管理全生命周期提供了助力，甚至覆蓋了很多專業(yè)性極強的業(yè)務場景。

△上海同濟醫(yī)院運維指揮中心

眾所周知，醫(yī)院存在管理難度大、后勤工作繁雜、醫(yī)護人員工作強度高等痛點。美的樓宇科技的智慧醫(yī)院解決方案既有數(shù)據(jù)、科技導向的頂層設(shè)計，又有深入基層解工作人員所難的具體方案。

在整體規(guī)劃上，該解決方案以iBUILDING為“大腦”，涵蓋關(guān)鍵數(shù)據(jù)采集與統(tǒng)計、物流系統(tǒng)運營節(jié)點、能源消耗、應急處置與預警、空間管理、智能病房和高效運維，實現(xiàn)對醫(yī)院中設(shè)備、人員、事件的全面態(tài)勢感知與跨系統(tǒng)可視化呈現(xiàn)。

在具體場景中，方案滿足了管理人員、醫(yī)務人員、患者和后勤人員的多樣化需求。比如在護士站、病房場景中，美的樓宇科技的“悟空”智慧病區(qū)解決方案讓醫(yī)護人員通過環(huán)境傳感器、溫控器、輸液監(jiān)測進行控制和數(shù)據(jù)監(jiān)測，借助護士看板、醫(yī)護管理主機、病區(qū)走廊屏等交互設(shè)備完成病房的高效運轉(zhuǎn)和智慧化服務。

護士可以更從容的進行打針、檢查工作，也就能拿出更多精力去提升服務質(zhì)量。患者亦可以通過床旁電子終端、智慧化病床等設(shè)備實現(xiàn)環(huán)境控制、信息查詢、服務預約等功能。有了科技設(shè)備的幫助，患者在恢復期間也能保持樂觀心態(tài)加速康復進度。

在工業(yè)制造領(lǐng)域，成本、品質(zhì)和生產(chǎn)穩(wěn)定性是企業(yè)的生命線，也是中國制造能夠享譽全球的根本原因。在美的樓宇科技荊州工廠，iBUILDING主導的智慧工業(yè)解決方案又讓這些優(yōu)勢得到了進一步鞏固。

△荊州工廠智慧管理中心

通過該解決方案輸出的工廠數(shù)字孿生大屏，讓人員、設(shè)備、物流、能源管理都能一目了然，方便管理者在各個環(huán)節(jié)中尋找可供優(yōu)化的細節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，方案讓該工廠設(shè)備運維響應速度提升了30%以上，物流效率提升15%以上，能源系統(tǒng)運維成本降低30%，節(jié)省車間耗電5-20%。

依托于上述“會思考、能提效”的數(shù)智樓宇解決方案，美的樓宇科技已經(jīng)與千行百業(yè)無縫銜接。未來相關(guān)企業(yè)尋求高質(zhì)量發(fā)展時，可以多從數(shù)智樓宇的角度尋找思路。這種數(shù)智樓宇與產(chǎn)業(yè)、企業(yè)相互促進的合作模式，還會隨著科技進步、樣板工程的搭建繼續(xù)迭代進化，成為推動產(chǎn)業(yè)升級的重要力量。

擁抱低碳趨勢 ，和社會攜手并進

樓宇經(jīng)濟加速產(chǎn)業(yè)發(fā)展之余，在所難免的產(chǎn)生了一些社會問題。一直以來寫字樓、產(chǎn)業(yè)園都是碳排放大戶，在節(jié)能減排理念深入人心的當下，樓宇需要承擔更多社會責任，與城市形成更為和諧的互利共生關(guān)系。

這與美的樓宇科技“SMART IN ONE把復雜留給美的，讓用戶更簡單”的品牌主張不謀而合。

去年，美的熱泵零碳排放產(chǎn)業(yè)榮獲SGS認證，在熱泵產(chǎn)品上貼上了零碳制造標識。今年年初，美的樓宇科技又和中國制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會制冷空調(diào)工程工作委員會、合肥通用機電產(chǎn)品檢測院有限公司主導了行業(yè)權(quán)威團體標準T/CRAAS1085-2023《綠色智慧多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組》。該標準率先將電網(wǎng)響應、待機功耗、高效零部件、智慧管理等維度納入了產(chǎn)品能耗評價體系，為既有建筑節(jié)能改造、新建綠色建筑提供了重要參考。

△美的MDV多聯(lián)機

在對個體、企業(yè)賦能的過程中，美的樓宇科技同樣致力于將節(jié)能減排做到極致。通過對數(shù)字化管理、節(jié)能減排、新能源利用、綠色權(quán)益交易四種措施，美的LIFE數(shù)智低碳解決方案已經(jīng)找到了零碳建筑的實現(xiàn)路徑。

廣州地鐵天河公園站曾經(jīng)因為機房方案問題，導致全年運行能耗較高。在美的樓宇科技的幫助下，能耗問題得到了圓滿解決。國家級權(quán)威檢測機構(gòu)“中國空調(diào)設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心” 對新系統(tǒng)能效研究后發(fā)現(xiàn)，站點機房全年能效比為 6.30，能效水平為目前行業(yè)最高水平，比行業(yè)平均水平提升50%以上。

美的工業(yè)園西區(qū)的碳排放問題也曾居高不下，高峰時期碳排放占比達到集團31%。針對園區(qū)能源管理方式粗放、生產(chǎn)用電量較大等問題，美的樓宇科技利用自有辦公樓屋頂開發(fā)分布式光伏+儲能一體化項目對沖了化石能源產(chǎn)生的部分消耗，節(jié)能減排效果高達35%。

在此基礎(chǔ)上，美的樓宇科技又針對工業(yè)園西區(qū)暖通、電梯、照明、生產(chǎn)四大系統(tǒng)進行升級改造，實現(xiàn)主動節(jié)能，并通過iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺打通了碳管理系統(tǒng)、電網(wǎng)系統(tǒng)，最終在西區(qū)辦公區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了碳中和。2022年9月，西區(qū)項目同時榮獲LEED、WELL兩項國際權(quán)威建筑標準的雙金級認證。美的樓宇科技在綠色建筑領(lǐng)域的行業(yè)價值可見一斑。

上述節(jié)能減排案例只是美的樓宇科技創(chuàng)新成果的冰山一角，在第二屆樓宇科技TRUE大會，作為大會主辦方的美的樓宇科技重磅發(fā)布“GREEN FOR ONE”雙碳戰(zhàn)略，提供建筑全鏈路綠色低碳產(chǎn)品&服務，積極投身全場景低碳行業(yè)解決方案，以iBUILDING全面數(shù)字化底層能力支撐，助力各界應對低碳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)，向業(yè)界展示了一條建筑的數(shù)字化低碳之路，同時也表明了美的樓宇科技對構(gòu)建可持續(xù)智慧空間的堅決。

作為傳統(tǒng)建筑與新興科技行業(yè)交叉融合的“新物種”，數(shù)智樓宇對運營企業(yè)有著極高的要求。既要對建筑行業(yè)痛點有深刻認知，又要有與時俱進的技術(shù)集成能力和操盤大型工程的經(jīng)驗。美的樓宇科技深耕行業(yè)二十余年，依托于全球六大產(chǎn)品研發(fā)及制造基地和四大創(chuàng)新研發(fā)中心，這才讓數(shù)智樓宇成為助力千行百業(yè)實現(xiàn)發(fā)展目標的科技引擎。

相信在美的樓宇科技的推動下，數(shù)智樓宇的未來將繼續(xù)“狂飆”。

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