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大流行時期的房地產(chǎn)繁榮已經(jīng)結(jié)束。

美聯(lián)儲積極應對不斷飆升的通貨膨脹，導致抵押貸款利率攀升至多年來未見的水平，導致房屋需求大幅下降、銷售放緩和房價降溫。

對市場的降溫效應迫使 iBuyers——財力雄厚的機構(gòu)房屋倒賣者使用算法買賣房屋——要么削減他們的要價，放慢購買速度，要么完全退出房屋倒賣業(yè)務。

上周，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 Redfin宣布將關閉其房屋翻轉(zhuǎn)業(yè)務 RedfinNow，并裁員 13%。除了裁員之外，Redfin 還在大幅削減其在各個市場的待售房屋價格——這表明他們預計購房者需求將出現(xiàn)更大幅度的下滑。

“我們坐擁價值 3.5 億美元的待售房屋，這些房屋是我們用自己的錢買的，或者更糟的是，用借來的錢買的，”Redfin 首席執(zhí)行官格倫凱爾曼告訴《財富》雜志。“我們總是告訴投資者，我們會通過迅速行動來保護我們的資產(chǎn)負債表。我們沒有希望作為一種策略。我們立即開始減價。”

然而，Redfin 并不孤單。為了出售庫存中的部分房屋，Opendoor 大幅降價并向買家代理人提供獎金。甚至大幅降價也無法挽救一些 iBuyers：Zillow在為太多房屋支付過高價格后于去年秋天關閉了其 Zillow Offers 房屋買賣業(yè)務。

iBuyer home flipping 在鳳凰城失敗了

隨著房地產(chǎn)市場低迷的加劇，更多公司可能很快會步他們的后塵——這可能意味著疲憊的購房者會大幅降價。

標簽： 資產(chǎn)負債表 大幅下降 首席執(zhí)行官