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熱點評!Opendoor 正在削減房屋價格

  • 聚焦網
  • 2022-11-16 08:59:00


(資料圖)

大流行時期的房地產繁榮已經結束。

美聯儲積極應對不斷飆升的通貨膨脹,導致抵押貸款利率攀升至多年來未見的水平,導致房屋需求大幅下降、銷售放緩和房價降溫。

對市場的降溫效應迫使 iBuyers——財力雄厚的機構房屋倒賣者使用算法買賣房屋——要么削減他們的要價,放慢購買速度,要么完全退出房屋倒賣業務。

上周,全國房地產經紀公司 Redfin宣布將關閉其房屋翻轉業務 RedfinNow,并裁員 13%。除了裁員之外,Redfin 還在大幅削減其在各個市場的待售房屋價格——這表明他們預計購房者需求將出現更大幅度的下滑。

“我們坐擁價值 3.5 億美元的待售房屋,這些房屋是我們用自己的錢買的,或者更糟的是,用借來的錢買的,”Redfin 首席執行官格倫凱爾曼告訴《財富》雜志。“我們總是告訴投資者,我們會通過迅速行動來保護我們的資產負債表。我們沒有希望作為一種策略。我們立即開始減價。”

然而,Redfin 并不孤單。為了出售庫存中的部分房屋,Opendoor 大幅降價并向買家代理人提供獎金。甚至大幅降價也無法挽救一些 iBuyers:Zillow在為太多房屋支付過高價格后于去年秋天關閉了其 Zillow Offers 房屋買賣業務。

iBuyer home flipping 在鳳凰城失敗了

隨著房地產市場低迷的加劇,更多公司可能很快會步他們的后塵——這可能意味著疲憊的購房者會大幅降價。

標簽: 資產負債表 大幅下降 首席執行官

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