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證券時報記者 張達

2月16日，全國70城房價數據出爐。從國家統計局數據來看，1月份70個大中城市中，房價環比上漲的城市個數增加，一線城市房價環比轉漲，二三線城市房價環比降勢趨緩。其中，上海和合肥新房價格領漲全國，北京二手房價漲幅第一。

數據顯示，1月份，70個大中城市中，新房價格上漲的城市有36個，比上月增加21個；二手房價上漲的城市有13個，比上月增加6個。

一線城市新房價格由上月持平轉為上漲0.2%；二手房價由上月下降0.5%轉為上漲0.4%。二線城市新房價格由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；二手房價環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新房價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手房價環比下降0.4%，降幅與上月相同。

易居研究院研究總監嚴躍進指出，根據簡單算術平均計算，1月份全國70個城市新房價格指數環比持平，這是2022年2月以來首次出現止跌現象，或者說是12個月來首次止跌。雖有一定的季節性因素，但總體也說明房價回暖動力增強。

“1月份，整體市場終于走出了持續一年的低迷，特別是一線城市出現了房價企穩的跡象。”中原地產首席分析師張大偉說。

對于房價止跌的原因，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，首先，前期持續降低按揭利率，以及各地積極紓困樓市需求端，加上疫情形勢好轉好于預期，帶動市場情緒修復；其次，前期因價格下跌的觀望、疫情阻隔等導致的需求開始釋放，量的增長帶動價格穩定；最后，70城新房、二手房價格連續下跌十幾個月，部分價格水平跌幅在20%～30%，持續下跌后，部分需求出來了。

“從前瞻指標看，2月上半月以來市場帶看量持續回升，業主預期繼續改善，預計后期樓市價格將進一步走穩。”貝殼研究院市場分析師劉麗杰說。

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