澳大利亞網(wǎng)絡(luò)預(yù)測未來 12 個月房地產(chǎn)市場將發(fā)生一些變化。

LJ Hooker 2023 年趨勢報告確定了未來一年將出現(xiàn)的四大趨勢，這要?dú)w功于房地產(chǎn)市場周期的下一階段的轉(zhuǎn)變。

LJ Hooker 研究主管馬修·蒂勒 (Mathew Tiller) 承認(rèn)，該預(yù)測是在澳大利亞范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了兩年的過渡之后，經(jīng)歷了廣泛的條件。

(資料圖)

隨著負(fù)擔(dān)能力的降低和利率的上升，自住業(yè)主、首次購房者、投資者和租戶的行為正在繼續(xù)發(fā)生變化。

那么，業(yè)界對未來 12 個月有何期待?

趨勢 1：租戶購買和投資者在緊張的租賃市場中回歸

據(jù)該網(wǎng)絡(luò)稱，由于更多國際工人和學(xué)生的到來，租賃市場在 2023 年將保持緊張，同時供應(yīng)保持穩(wěn)定。

隨著租金預(yù)計(jì)將繼續(xù)攀升，而銷售價格正在走軟，LJ Hooker 預(yù)測，那些一直在預(yù)算購買房屋的租戶將提前做出購買決定。

“更高的市場天數(shù)和供應(yīng)商折扣將使來年從租房者到房主的飛躍變得更加容易，”該網(wǎng)絡(luò)的研究主管馬修·蒂勒評論道。

由于銷售價格走軟，租金回報(以及收益率)的潛力也將帶來更多投資者進(jìn)入市場的效果。

“這些因素的結(jié)合，加上中期租賃市場的積極前景，將不可避免地看到投資者在 2023 年重新購買更多房產(chǎn)，”蒂勒先生說。

趨勢二：新建和翻新房屋將繼續(xù)流行

隨著建筑成本繼續(xù)攀升，看不到緩和的跡象，房主和潛在買家將開始三思而后行是否進(jìn)行自己的裝修項(xiàng)目。

不僅成本變得越來越沉重，而且缺乏可用的商人來承擔(dān)工作或建筑商來建造房屋可能會給項(xiàng)目增加不必要的壓力、時間和成本。

報告稱：“預(yù)計(jì)買家會尋找并更喜歡最近翻新或新建的房屋，而不是自己在舊的現(xiàn)有房屋上進(jìn)行項(xiàng)目或購買空地。”

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)市場 澳大利亞 銷售價格