澳大利亞網絡預測未來 12 個月房地產市場將發生一些變化。

LJ Hooker 2023 年趨勢報告確定了未來一年將出現的四大趨勢，這要歸功于房地產市場周期的下一階段的轉變。

LJ Hooker 研究主管馬修·蒂勒 (Mathew Tiller) 承認，該預測是在澳大利亞范圍內的房地產市場經歷了兩年的過渡之后，經歷了廣泛的條件。

(資料圖)

隨著負擔能力的降低和利率的上升，自住業主、首次購房者、投資者和租戶的行為正在繼續發生變化。

那么，業界對未來 12 個月有何期待?

趨勢 1：租戶購買和投資者在緊張的租賃市場中回歸

據該網絡稱，由于更多國際工人和學生的到來，租賃市場在 2023 年將保持緊張，同時供應保持穩定。

隨著租金預計將繼續攀升，而銷售價格正在走軟，LJ Hooker 預測，那些一直在預算購買房屋的租戶將提前做出購買決定。

“更高的市場天數和供應商折扣將使來年從租房者到房主的飛躍變得更加容易，”該網絡的研究主管馬修·蒂勒評論道。

由于銷售價格走軟，租金回報(以及收益率)的潛力也將帶來更多投資者進入市場的效果。

“這些因素的結合，加上中期租賃市場的積極前景，將不可避免地看到投資者在 2023 年重新購買更多房產，”蒂勒先生說。

趨勢二：新建和翻新房屋將繼續流行

隨著建筑成本繼續攀升，看不到緩和的跡象，房主和潛在買家將開始三思而后行是否進行自己的裝修項目。

不僅成本變得越來越沉重，而且缺乏可用的商人來承擔工作或建筑商來建造房屋可能會給項目增加不必要的壓力、時間和成本。

報告稱：“預計買家會尋找并更喜歡最近翻新或新建的房屋，而不是自己在舊的現有房屋上進行項目或購買空地。”

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